Objektnummer: FIO-10113620680 | SIP-ID: 316-1361

Traumlage... Einfamilienhaus in Techau, mit Naturblick

-1361_Winterimpessionen_ - Einfamilienhaus in 23689 Techau mit 85m² kaufen
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-1361_Ausblick - Einfamilienhaus in 23689 Techau mit 85m² kaufen

Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

910 m²


Herr Jörg Schreiber
Herr Jörg Schreiber
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Jörg Schreiber
Herr Jörg Schreiber
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23689 Techau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus, liegt in einer ruhigen und bevorzugten Lage direkt am einem kleinen Wäldchen und Wiesen (Nachbargrundstück, ohne öffentlichen Zugang) gelegen. Techau gehört zur Gemeinde Ratekau und liegt zwischen Pansdorf, Bad Schwartau und Ratekau.

Ärtze, die Sparkasse und ein Einkaufszentrum befinden sich in Ratekau. Eine öffentliche Busanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht außerdem auch eine gute Anbindung zur A1 Richtung Lübeck und Hamburg/Fehmarn.

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23689 Techau

Objektbeschreibung

Baulicher Zustand der Immobilie: Sanierungsbedürftig
Wohn-/Nutzfläche: 85,34 m² * zzgl. Vollkeller und Garage

Aufteilung der Flächen:
Erdgeschoss: 47,91 m² * 1 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Flur

Dachgeschoss: 37,43 m² * 2,5 Zimmer, Bad und Flur

Baujahr Gebäude: 1967

Grundstück: 910 m² Eigenland

Freie Übergabe der Immobilie: Nach Vereinbarung

*lt. vorhandener Wohn-/Nutzflächenberechnung

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Bauweise: Massiv
- Massive Bauausführung
- Außenwandflächen mit Klinker verblendet
- Satteldach mit Dachpfannen
- Fenster überwiegend mit Holzrahmen doppel- bzw. isolierverglast
- Ölzentralheizung von 2013
- Vollkeller mit Außenkellerzugang
- Eine Einbauküche ist nicht vorhanden
- Älteres Wannenbad im Dachgeschoss
- Garage (Bj. ca. 1971)

Objektdaten

PLZ
23689
Ort
Techau
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
910 m²
Anzahl Zimmer
3,5

Zustand und Energieausweis

Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
300,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
06.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
300 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose zugestellt bekommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Breite Straße 16, 23552 Lübeck
Herr Jörg Schreiber
Herr Jörg Schreiber