Objektnummer: FIO-10113620540 | SIP-ID: 876/2-12160a

Dach, Heizung und Bad sind neu! Durchstarten in einem Geschäftshaus mitten in der Altstadt

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 25813 Husum mit 93m² kaufen
Damen-Salon im EG - Mehrfamilienhaus in 25813 Husum mit 93m² kaufen
Herren-Salon im 1. OG - Mehrfamilienhaus in 25813 Husum mit 93m² kaufen
Kleine Küchenzeile im 1. OG - Mehrfamilienhaus in 25813 Husum mit 93m² kaufen
Heizungsanlage - Mehrfamilienhaus in 25813 Husum mit 93m² kaufen

Kaufpreis

348.000 €

Wohnfläche

93 m²

Grundstücksfläche

117 m²


Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
348.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25813 Husum
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25813 Husum

Objektbeschreibung

Durchstarten in einem Geschäftshaus (ehem. Friseursalon), mit möglicher Wohneinheit,
mitten in der Altstadt – Fußgängerzone

Ehemaliger Damen- und Herren-Salon in der Altstadt-Fußgängerzone in der Kreisstadt Husum.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Damen-Salon und ein WC, eine geschlossene Treppe führt in den Keller.

Im 1. Obergeschoss befindet sich der 2. Teil des Friseursalons (Herren).

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie 3 Räume, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC sowie ein kleiner Balkon.

Wohn-/Gewerbe- und Nutzfläche ca. 321 m², Baujahr ca. 1955, Anbau ca. 1990, Grundstück ca. 117 m², Erdgaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 129 kWh/(m²a), Klasse D;

Kaufpreis: 348.000,-- €

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur

Objektdaten

PLZ
25813
Ort
Husum
Wohnfläche
93 m²
Gesamtfläche
322 m²
Grundstücksfläche
117 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
322 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1955/1990; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2015
Ausstellungsdatum
09.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Großstraße 7 - 11, 25813 Husum
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen