Objektnummer: FIO-10113619650 | SIP-ID: 105-3438-4

Sie haben die Idee im Fokus - wir das passende Objekt!

IMG-20230822-WA0006 - Pflegeheim in 25779 Kleve mit 179m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

480.000 €


Herr Manfred Schultz
Herr Manfred Schultz
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
Herr Manfred Schultz
Herr Manfred Schultz
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum

Preise und Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
3,45 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25779 Kleve
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kleve bietet seinen Bewohnern ländliche Idylle gepaart mit dennoch zentraler Wohnqualität.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sowie Gastronomie und kulturelle Angebote sind im angrenzenden Hennstedt vorhanden. Die Entfernung zur Kreisstadt Heide beträgt ca. 14 km. Das malerische Friedrichstadt lädt mit seinen holländisch anmutenden Fleeten und zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu einem Besuch ein. Friedrichstadt ist nur etwa 10 Kilometer entfernt.

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25779 Kleve

Objektbeschreibung

Erwerb mit Nachrangdarlehen über € 240.000 möglich (1,9 %, 10 J. fest)

Gestalten Sie diese Immobilie zu Ihrer Nutzung um und verwirklichen Sie Ihren Traum. Mit dem richtigen Konzept liegen Sie hier genau richtig.

Pflegeeinrichtungen und/oder Pflegestützpunkte haben in der Gesellschaft einen zunehmend höheren Stellenwert. Immer mehr Menschen erreichen ein hohes Alter und sind auf Hilfe angewiesen oder möchten im Alter noch einiges “erleben”.

Ein stetig steigernder Bedarf an barrierefreien kleineren Wohnungen mit individuellen Unterstützungsleistungen, der durch das Vorhaben bedarfsgerecht bedient werden könnte.

Diese Immobilie bietet hierzu zahlreiche Umnutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe und ausreichend Parkkapazitäten sowie der verkehrsgünstigen Lage könnte dieses Objekt optimal geeignet sein. Auf diese Weise bestünde eine vorteilhafte Nähe zur pflegerischen und sozialen Infrastruktur und schafft weitere Räume für eine Vielzahl attraktiver Angebote für ältere und hilfebedürftige Menschen.

Aber wir möchten Ihnen dieses Objekt vorstellen und an andere Dimensionen heranführen. Derzeit wird das Objekt noch als gut laufende Gastronomie angeboten, was natürlich ebenfalls weiter möglich sein könnte.

Fordern Sie für weitere Informationen bitte unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
• Schöner großer Garten
• Ausreichend PKW-Stellplätze

Energieausweis liegt vor!

Objektdaten

PLZ
25779
Ort
Kleve
Wohnfläche
179,54 m²
Gesamtfläche
451,33 m²
Grundstücksfläche
1522 m²
Anzahl Zimmer
7
Vermietbare Fläche
451,33 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
133,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
16.09.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: € 480.000,00
zzgl. 3,45 % Courtage vom Käufer inkl. ges. MwSt.

Erwerb mit Nachrangdarlehen über € 240.000 möglich (1,9 %, 10 J. fest)

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihr Ansprechpartner:
Manfred Schultz
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0177 - 8674797
E-Mail: m.schultz@lbsi-westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Norderstr. 22, 25813 Husum
Herr Manfred Schultz
Herr Manfred Schultz