Objektnummer: FIO-10113618790 | SIP-ID: 311-689-197-7

Grundstücksbes. Do., 6.6. ab 14.00 Uhr, bitte melden: 01704128463 Krügel.

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Kaufpreis

197.900 €

Grundstücksfläche

501 m²

Adresse

23689 Luschendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Gerd Krügel
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Gerd Krügel
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
197.900 €
Kaufpreis pro m²
395,01 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
23689 Luschendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nah der Ostsee im Kreis Ostholstein liegt Luschendorf. Das ländlich geprägte Dorf mit knapp 450 Einwohnern gehört zur Gemeinde Ratekau.
Neben einem aktiven Vereinsleben und der Freiwilligen Feuerwehr, gibt es in der Gemeinde Ratekau einen Supermarkt mit Bäckerei/Café, einen Waldkindergarten und eine allgemein bildende Schule. Bis an die Strände von Timmendorf oder Scharbeutz sind es nur wenige Kilometer.
Durch die gute Anbindung an die A1 ist Lübeck in weniger als 25 Minuten mit dem Auto erreicht.

Die Grundstücke liegen naturnah im Anschluss an das bereits bestehende Wohnbaugebiet Schmedekamp in Luschendorf/Gemeinde Ratekau.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
23689 Luschendorf

Objektbeschreibung

Noch 3 von 26 Grundstücken stehen zum Verkauf zur Verfügung .

Das hier angebotene Grundstück hat im B-Plan 105 die Nr. 7.

Besichtigungstermine nach Absprache,
rufen Sie mich bitte an:
Gerd Krügel - Immobilienberater-
Tel. 0170-41284634
E-Mail: gerd.kruegel@lbs-immobilien-ploen.de



Vollständige Unterlagen fordern Sie bitte bei uns mit ihren kompletten Kontaktdaten versehen an (oder über den Kontaktbutton des Immobilienportals).

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- nach Abschluss der Erschließung bebaubar.

Auszüge aus dem Bebauungsplan Nr. 105:

- Mindestgröße für das Grundstück 500 m²
- nicht mehr als 2 Wohneinheiten je Objekt
- GRZ max 0,25, d.h. die Grundfläche des Hauses beträgt Grundstücksfläche x 0,25
das bedeutet für dieses Angebot: 466 m² x 0,25 = 116,50 m²
- maximale Höhe des Objektes 9 m
- gleichwinklig geneigte Dächer mit einer Dachneigung von
mind. 25° Grad
- max. 1 Zufahrt mit min. 2 Stellplätzen je Wohneinheit

Die Grundstücke werden für den/die Käufer-in courtagefrei angeboten.

Es besteht keine Frist zur Bebauung des bauträgerfreien Grundstückes.

Rechtzeitig vor dem Notartermin ist eine Eigenmittel-/Finanzierungsbestätigung vorzulegen.

Nach notariellem Kaufvertragsabschluss ist die Zahlung des Kaufpreises erst nach Fertigstellung der Erschließung (ca. März 2025) zu leisten.

Objektdaten

PLZ
23689
Ort
Luschendorf
Grundstücksfläche
501 m²

Zustand und Energieausweis

Alter
Neubau

Weitere Informationen

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit dem zuständigen Immobilienberater:
Gerd Krügel
Tel. 0170-4128463
E-Mail: gerdkruegel@lbs-immobilien-ploen.de

Courtage: Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 0 %.

Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Lange Straße 23, 24306 Plön
Herr Gerd Krügel