Objektnummer: FIO-10113618680 | SIP-ID: 876/0-12168

Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Holländerstädtchen Friedrichstadt

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 25878 Seeth mit 91m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 25878 Seeth mit 91m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 25878 Seeth mit 91m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 25878 Seeth mit 91m² kaufen
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Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

91 m²

Grundstücksfläche

274 m²


Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25878 Seeth
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25878 Seeth

Objektbeschreibung

SEETH -im Herzen von Nordfriesland-

Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe
zum angrenzenden Naturschutzgebiet Seether Ostermoor
und zum Holländerstädtchen Friedrichstadt

Sofort bezugsfrei!

Laufend renoviertes Kniestockhaus mit historischer Fassade, vielen weiteren landschaftstypischen Einzelheiten inmitten der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge!

In unmittelbarer Nähe zum Holländerstädtchen Friedrichstadt, inmitten der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge steht dieses ca. 1906 erbaute denkmalgeschützte Einfamilienhaus.

Das gemütliche Kniestockhaus mit einer Schmuckfassade gehörte einst als Altenteilerhaus zur historischen Hofanlage des benachbarten Haubargs.

Die Immobilie wurde ca. 1987 Jahre kernsaniert und bis heute fortlaufend renoviert.

Das gepflegte Grundstück weist einen Vorgarten, seitliche Grünflächen (ggfs. Platz für Carport) sowie eine südlich ausgerichtete Terrasse mit anschließendem kleinen Garten auf.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über den Anschluss an das genossenschaftlich betriebene Nahwärmenetz. Schnelles Internet wird ebenfalls in Kürze vorhanden sein.
Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Flur, Lagerraum (ehemaliger Öllagerraum, von der Terrasse aus erreichbar)

Bereits von außen besticht das Erdgeschoss mit seiner dreiachsig gestalteten Fassade. In der linken Hausachse befindet sich der segmentbogenförmige Hauseingang mit original rekonstruierter zweiflügliger Holzhaustür aus der Gründerzeit. Daneben befinden sich zwei Fensterachsen mit ebenso rekonstruierten Segmentbogenfenstern.


Dachgeschoss:
Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad, Flur

Das Dachgeschoss gestaltet sich durch einen verzierten Drempel unter weit auskragendem, flach geneigten Satteldach.

Neben den z.B beschnitzten Ziersparren, gemauerten Ecklisenen und Ortgangsfries weist das Dachgeschoss im Giebel eine gestaffelte Fenstergruppe auf.

Das Haus wird vom Denkmalamt als sehr gut überliefertes Wohnhaus des Historismus mit zahlreichen bauzeitlichen Ausstattungsdetails bezeichnet, das ein städtebaulich prägender Bestandteil der nahezu geschlossen überlieferten Altbebauung im Ortskern von Seeth ist.
(Quelle: Denkmallistenauszug).

Die südliche Gibelwand wurde mit Schiefer verkleidet, die Fenster erneuert und Dämmarbeiten im Dach ausgeführt.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Grund für die Ausnahme: Baudenkmäler
gem. § 79 (4) GEG. Fernwärme-Zentralheizung,

Tradition mit modernen Wohnansprüchen: Lassen Sie sich begeistern von dieser Immobilie.
Übergabe nach Vereinbarung, sofort bezugsfrei,
Kaufpreis: 175.000,--€

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- Altbau

Objektdaten

PLZ
25878
Ort
Seeth
Wohnfläche
91 m²
Grundstücksfläche
274 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Großstraße 7 - 11, 25813 Husum
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen