Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!

Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.

Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“

Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Twedter Plack mit seinen charmanten Geschäften und Restaurants sowie die atemberaubende Flensburger Förde, die zu entspannten Spaziergängen am Wasser einlädt.

Eine Garage bietet Ihnen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Erleben Sie Komfort, Stil und eine erstklassige Lage in dieser einladenden 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung Ihr neues Zuhause sein sollte.


Aufteilung:

Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Balkon;

Abstellraum im Kellergeschoss und Bodenraum!

Highlights
- Garage
- Kleiner Gartenanteil
- Keller- und Bodenraum
- Hochparterre
- Gepflegte Wohnanlage
- Übergabe nach Vereinbarung

Wohnfläche ca. 69 m², Nutzfläche ca. 20 m², Baujahr ca. 1961, Grundstück ca. 12.379 m², davon 22/1.000tel Miteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 193,4 kWh/(m²a), Klasse F, Übergabe nach Vereinbarung;

Kaufpreis: 175.000,-- €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Tageslichtbad mit Dusche
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
je ein Abstellraum im Keller- und Dachgeschoss
Balkon in Süd-Ausrichtung
Kabelanschluss
Hochparterre
Garagenstellplatz
kleiner Gartenanteil vor dem Haus