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Objektnummer: FIO-10113617980 | SIP-ID: 8454

Resthof in Nienborstel, großes Hofgrundstück (Kaufoption für 2,3 ha Land)

Seitenansicht mit Auffahrt - Landwirtschaftlicher Betrieb in 24819 Nienborstel mit 370m² als Kapitalanlage kaufen

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Frontansicht mit Eingang - Landwirtschaftlicher Betrieb in 24819 Nienborstel mit 370m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht/Aufgang zu Whgen - Landwirtschaftlicher Betrieb in 24819 Nienborstel mit 370m² als Kapitalanlage kaufen
Nebengebäude 2. Stall - Landwirtschaftlicher Betrieb in 24819 Nienborstel mit 370m² als Kapitalanlage kaufen
Hofgrundstück - Landwirtschaftlicher Betrieb in 24819 Nienborstel mit 370m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

345.000 €

Adresse

24819 Nienborstel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Mieteinnahmen ist
13.728 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24819 Nienborstel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nienborstel im Kreis Rendsburg-Eckernförde besteht aus vier Ortsteilen und liegt am Südrand des Großen Haaler Geheges, das man heute noch den "Staatsforst Barlohe" nennt. Dies sind außer Nienborstel, das den kulturellen Mittelpunkt des "Vierlings" darstellt und ihm auch den amtlichen Gemeindenamen gibt, noch Barlohe, Dörpstedt und Hütten. Das Große Haaler
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24819 Nienborstel

Objektbeschreibung

Willkommen auf diesem Resthof, eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung. Die perfekte Gelegenheit für Menschen, die den Traum von einer ländlichen Lebensweise hegen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit suchen.
Das Hofgrundstück umfasst großzügige 4400 m² mit viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Tiere halten möchten oder einfach die Freiheit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
24819
Ort
Nienborstel
Wohnfläche
370 m²
Nutzfläche
250 m²
Grundstücksfläche
4400 m²
Anzahl Zimmer
12
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2022
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
20.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Markt 31-33, 25746 Heide
Herr Werner-Marten Hansen
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Sparkasse Westholstein
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