Objektnummer: FIO-10113617510 | SIP-ID: 23-7779

Einfamilienhaus in zentraler Lage

Ansicht - Einfamilienhaus in 23701 Eutin mit 131m² kaufen
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Rückansicht - Einfamilienhaus in 23701 Eutin mit 131m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 23701 Eutin mit 131m² kaufen

Kaufpreis

199.500 €

Wohnfläche

131,7 m²

Grundstücksfläche

860 m²


Herr Thorsten Drews
Herr Thorsten Drews
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Thorsten Drews
Herr Thorsten Drews
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.500 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
23701 Eutin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Landschaftlich und kulturell erleben sie mit Eutin eines der bezauberndsten Städte in Schleswig Holstein. Man kann hier gerne vom kulturellen Mittelpunkt der gesamten Region sprechen.
Als Kreisstadt bietet Eutin aktuell über 17.000 Einwohnern ein tolles Zuhause.
Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee sowie nach Lübeck und Kiel machen diesen Standort sehr attraktiv.
Umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern und Hügeln ist Eutin Spielstätte der Eutiner Festspiele direkt am imposanten Eutiner Schloss.
Es sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, jegliche Schularten, Behörden, Kindergärten, Ärzte sowie zwei Krankenhäuser und viele Sportangebote vorhanden.
In Eutin fand vom 28. April bis zum 3. Oktober 2016 die Landesgartenschau unter dem Motto „Eins werden mit der Natur“ statt.

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23701 Eutin

Objektbeschreibung

Energie: bedarfsorientiert, 317,4 kWh/(m²a), Klasse H, Erdgas, Bj. 1911
Zum Angebot steht eine Immobilie in der Weidestraße in Eutin, die derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird.
Diese Liegenschaft ist nicht weit entfernt vom Zentrum von Eutin, welches Sie fußläufig bequem erreichen können.
Eine Bebauung des hinteren Grundstücks sollte geprüft werden.
Das Erdgeschoss ist unbefristet vermietet. Mieteinnahme und Mietvertrag auf Anfrage. Die Mieter aus dem EG nutzen Teile des Obergeschosses mit. Auf Mieterwunsch werden keine Innenbilder EG aufgezeigt.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr einfachen Zustand und es darf mit Investitionen gerechnet werden, um das Haus den heutigen Anforderungen anzupassen.
Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr übernommen. Nutzflächen können anteilig in der Wohnfläche vorhanden sein.
Die Zuwegung erfolgt sowohl über das zu verkaufende als auch über das Nachbargrundstück, da jeweils nur 2 Meter Platz zur Grundstücksgrenze vorhanden ist. Es gibt hierzu keine schriftliche Vereinbarung.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.
Der Keller weist die baujahrtypische Feuchtigkeit auf.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
gute Lage im Ort
zentrumsnah
Erdgeschoss unbefristet vermietet
OG wird teilweise von Mietern EG genutzt
Keller
Bebauungsplan für das Grundstück
Übergabe nach Absprache

Objektdaten

PLZ
23701
Ort
Eutin
Wohnfläche
131,66 m²
Nutzfläche
65,81 m²
Grundstücksfläche
860 m²
Anzahl Zimmer
9
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1911
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
398,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Ausstellungsdatum
06.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
398,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
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Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Am Rosengarten 3, 23701 Eutin
Herr Thorsten Drews
Herr Thorsten Drews