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Objektnummer: FIO-10113616490 | SIP-ID: 211109002327

Gut geschnittene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Sereetz

Ansicht vom Garten - Etagenwohnung in 23611 Sereetz mit 57m² kaufen

+9

Einbauküche - Etagenwohnung in 23611 Sereetz mit 57m² kaufen
Wannenbad - Etagenwohnung in 23611 Sereetz mit 57m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 23611 Sereetz mit 57m² kaufen
Balkonaussicht - Etagenwohnung in 23611 Sereetz mit 57m² kaufen

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Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2,5


Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23611 Sereetz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in Sereetz im Landkreis Ostholstein. Die Lübecker Innenstadt ist etwa 10 km, das Zentrum von Bad Schwartau mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 km entfernt.
Die Ostseeküste erreichen Sie nach nur etwa 10-15 Minuten. Ein besonderer Pluspunkt ist das “LUV SHOPPING” Einkaufszentrum in
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23611 Sereetz

Objektbeschreibung

Diese vermietete und gepflegte Eigentumswohnung (NKM 7.200 €/Jahr) mit 2,5 Zimmern befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit Vollkeller und insgesamt 64 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche dieser hellen und freundlichen Wohnung (ca. 57 m²) verteilt sich auf Flur, Küche, Wannenbad, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlaf- und Wohnzimmer. Vom Wohnbereich haben Sie

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Weitere Innenbilder erhalten Sie im Exposé!
2,5 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage
- 3. Obergeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- innenliegendes Wannenbad
- sonniger Balkon mit Markise mit Westausrichtung

Sonstiges
- isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2003 und 2004)
- Elektrik mit FI-Schutzschalter
- 1 Dachbodenabteil und 1 Kellerraum (ca. 15 m²)
- gemeinschafticher Fahrradkeller
- monatl. Hausgeld inkl. Instandhaltung & Heizkosten: ca. 232

Objektdaten

PLZ
23611
Ort
Sereetz
Wohnfläche
57 m²
Nutzfläche
12 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4,13 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
13.08.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.200 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 232 € inkl. Instandhaltungsrücklage (64 €), Heiz-, Wasser- sowie weiterer Kosten (lt. Wirtschaftsplan 2024). Auf den Mieter sind davon ca. 145 € pro Monat umlagefähig.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Wer eine vermietungssichere Kapitalanlage sucht, ist hier

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Lars Christian Deecke
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Herr Lars Christian Deecke
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Sparkasse zu Lübeck AG
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