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Objektnummer: FIO-10113616410 | SIP-ID: 512-25857-F

Traumhaftes Ferienhaus an der Schlei mit atemberaubendem Blick

Blick auf das gesamte Objekt - Ferienhaus in 24857 Fahrdorf mit 208m² kaufen

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Wasser und Haus in einem Blick - Ferienhaus in 24857 Fahrdorf mit 208m² kaufen
Blick von der Straße - Ferienhaus in 24857 Fahrdorf mit 208m² kaufen
Ausblick auf die Schlei - Ferienhaus in 24857 Fahrdorf mit 208m² kaufen
Sportboot-Marina - Ferienhaus in 24857 Fahrdorf mit 208m² kaufen

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Kaufpreis

990.000 €

Wohnfläche

208,1 m²

Grundstücksfläche

1003 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Kaufpreis pro m²
4.756,64 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24857 Fahrdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Fahrdorf ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im Norden Schleswig-Holsteins. Da sich im Gemeindegebiet, das gegenüber von Schleswig an der Schlei liegt, viele Villen befinden, wird der Ort in Anlehnung an das Hamburger Villenviertel das Blankenese von Schleswig genannt. Fahrdorf verfügt über alles was Sie zum täglichen Leben brauchen.
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24857 Fahrdorf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies an der Schlei. Dieses wunderschöne Ferienhaus bietet Ihnen nicht nur einen unvergleichlichen Blick auf die Schlei, sondern auch eine Vielzahl an luxuriösen Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen werden.

Das Ferienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine

Ausstattung

Bad: Dusche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserblick

- Zimmer: 8
- Badezimmer: 2 + Gäste-WC
- Kaminofen
- 2023 modernisiertes Satteldach
- moderne und hocheffiziente Gas-Brennwerttherme der Firma Wolf, eingebaut im August 2023
- Photovoltaikanlage
- Holzeingangstür, 3-fach isolierverglast
- Fenster EG: dunkle Holzrahmenfensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung
- Fenster OG: Kunststoffrahmenfenster
- weiße Innenholztüren
- Bodenbeläge EG: Fliesen, Parkett
- Bodenbeläge OG: Laminat,

Objektdaten

PLZ
24857
Ort
Fahrdorf
Wohnfläche
208,13 m²
Grundstücksfläche
1003 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
20.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Besichtigung Jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 990.000,00 €
zzgl. 2,98 % Courtage vom Käufer inkl. gesetzliche MwSt.
Möglich: zzgl. 299.000,00 € für Photovoltaikanlage, gesamtes Inventar (EBK/ Mobiliar/ etc.)

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Norderstraße 22, 25813 Husum
Herr Ulrich Delfs
Herr Ulrich Delfs
Herr Ulrich Delfs
Herr Ulrich Delfs
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
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