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Objektnummer: FIO-10113615920 | SIP-ID: 110-23-003694

Charmante Jugendstilvilla als Kapitalanlage

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 23843 Bad Oldesloe mit 335m² kaufen

+1

StrandburgBaufinanzierung - Mehrfamilienhaus in 23843 Bad Oldesloe mit 335m² kaufen
Kaufpreis

1.069.000 €

Wohnfläche

335 m²

Grundstücksfläche

678 m²

Adresse

23843 Bad Oldesloe

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.069.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
47.940 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23843 Bad Oldesloe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Eingerahmt von den Flüssen „Beste“ und „Trave“ liegt Bad Oldesloe mitten im malerischen Hügelland Schleswig-Holsteins. Wer hier wohnt oder arbeitet, schätzt – wie der gern gesehene Gast – die Vorzüge des naturnahen Lebens, ohne auf Angebote und Abwechslungen der nahen Metropole Hamburg, der nahen Hansestadt Lübeck oder der Ostseeregion verzichten
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23843 Bad Oldesloe

Objektbeschreibung

Energieeffizienzklasse C!
Ca. 1909 errichtet präsentiert sich dieses Schmuckstück mit 4 Wohneinheiten auf einem 678 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 335 m².

Die Stadtvilla wurde im Jahr 2008 saniert und wird aktuell an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Vier gut vermietete Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

Gartengeschosswohnung: ca.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise Dielenböden
- Kaminöfen

- stilvolle Fensterelemente

- vier Außenstellplätze

- alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet

Objektdaten

PLZ
23843
Ort
Bad Oldesloe
Wohnfläche
335 m²
Gesamtfläche
335 m²
Grundstücksfläche
678 m²
Anzahl Zimmer
12
Vermietbare Fläche
335 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
84,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
28.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
84,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Netto-Jahresmiete inkl. Stellplätze beläuft sich auf 47.940€ . Mietrückstände bestehen aktuell nicht.
Das Haus steht derzeit nicht unter Denkmalschutz, unterliegt jedoch einer Erhaltungssatzung. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Katharina Schnabel
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Sparkasse zu Lübeck AG
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