Objektnummer: FIO-10113615120 | SIP-ID: 8440

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit Renditepotential in Heide

Vorderansicht mit Eingang - Mehrfamilienhaus in 25746 Heide mit 660m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 25746 Heide mit 660m² als Kapitalanlage kaufen
rückwärtige Ansicht - Mehrfamilienhaus in 25746 Heide mit 660m² als Kapitalanlage kaufen
rückwärtige Ansicht - Mehrfamilienhaus in 25746 Heide mit 660m² als Kapitalanlage kaufen
Gemeinschaftsgarten - Mehrfamilienhaus in 25746 Heide mit 660m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

810.000 €


Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
Sparkasse Westholstein
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
810.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Mieteinnahmen ist
28.224 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25746 Heide
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kreisstadt Heide ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum an der Westküste Schleswig-Holsteins. Die Stadt zeichnet sich aus durch eine intakte Infrastruktur in allen Bereichen der Nahversorgung, der Verkehrsanbindung, der Bildung, des Gesundheitswesens und der Freizeiteinrichtungen. Eine Anzahl namhafter Arbeitgeber machen den Standort ebenfalls attraktiv. Abgerundet werden die Vorzüge des Standortes Heide durch die Nähe zu den Stränden der Westküste in Büsum und St. Peter-Ording.

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25746 Heide

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis: der Wohnraum ist bis Dezember 2023 preisgebunden, ab Januar 2024 erfolgt eine Anpassung an die "ortsübliche Vergleichsmiete"

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentrumsnahen und ruhigen Sackgassenlage in Heide. Es handelt sich um eine beliebte Wohngegend, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Gebäude verfügt über insgesamt neun Wohnungen, jede mit einer Wohnfläche zwischen 72 qm und 74 qm (3,5 Zimmer) und einem eigenen Balkon. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Außenanlage: Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten von etwa 1500 qm. Der Garten bietet den Bewohnern eine grüne Oase zum Entspannen und bietet Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien.

Parkplätze: Für die Bewohner des Mehrfamilienhauses stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Kellerräume: Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet, zusätzlich steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, sowie Räume für Waschmaschinen und Trockenräume

Lage: Die Lage des Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Sackgassenlage aus. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete bieten.

Zum Schutz der Privatsphäre und aus Gründen des Datenschutzes veröffentlichen wir keine Aufnahmen der Wohnungen, wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Sackgassenlage - großer Garten
- Keller mit Außenzugang
- Balkon
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25746
Ort
Heide
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
660 m²
Nutzfläche
300 m²
Gesamtfläche
960 m²
Grundstücksfläche
1940 m²
Anzahl Zimmer
32
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
9
Vermietbare Fläche
660 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
08.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Markt 31-33, 25746 Heide
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen