Objektnummer: FIO-10113614290 | SIP-ID: 52100-07-7945
Seltene Gelegenheit - Penthouse mit Blick über den Eichtalpark in HH-Wandsbek
+17
+13
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Die Immobilie liegt in guter, zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek und unmittelbar am Eichtalpark. Hier kann man ausgedehnt spazieren gehen oder ganz aktiv den Radwanderweg entlang der Wandse und Rahlau erkunden. Das Wandsbeker Zentrum ist rd. 1,5 km entfernt - eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Alle infrastrukturellen Angebote
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 4-Zimmer-Penthouse im 9. Stock einer 1978/79 erbauten Wohnanlage. Diese verfügt über insgesamt 53 Wohneinheiten und Tiefgarage. Die Wohnung liegt am Kopf des Gebäudekomplexes - ruhig und von der Ahrensburger Straße abgewandt - mit Ausrichtung nach Norden. Es sind zwei Balkone mit Ost- bzw. Westausrichtung vorhanden. Vom
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Bodenraum
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Vollbad
- Bad
- Teppichboden
Die 4-Zimmer-Wohnung hat eine sehr gute und zweckmäßige Aufteilung und ist ebenerdig vom Hauseingang mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im über der Wohnung belegenen Staffelgeschoss befindet sich ein abgeteilter Abstellraum mit Platz für dies und das.
Große Diele/Eingangsbereich
Küche mit Einbaugeräten
Schönes
- Gäste-WC
- Bodenraum
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Vollbad
- Bad
- Teppichboden
Die 4-Zimmer-Wohnung hat eine sehr gute und zweckmäßige Aufteilung und ist ebenerdig vom Hauseingang mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im über der Wohnung belegenen Staffelgeschoss befindet sich ein abgeteilter Abstellraum mit Platz für dies und das.
Große Diele/Eingangsbereich
Küche mit Einbaugeräten
Schönes
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Derzeit liegen aufgrund Verwalterwechsel in der WEG nicht alle Hausverwalterunterlagen beanstandungsfrei vor. In der WEG wird die Sanierung von Fassade und Balkonen diskutiert. Dies wird bei Beschlussfassung zur Zahlung von Sonderumlagen führen. Ohnehin sind Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren vom Käufer zu tragen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des
Finanzierung
Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig
Anbieterinformationen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein