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Objektnummer: FIO-10113613970 | SIP-ID: 121-3948

Eine gute Anlage im Zentrum der Stadt

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 24768 Rendsburg mit 377m² als Kapitalanlage kaufen

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Wichtiger Hinweis - Mehrfamilienhaus in 24768 Rendsburg mit 377m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 24768 Rendsburg mit 377m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

449.000 €

Adresse

Löwenstraße 6 24768 Rendsburg


Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufpreis pro m²
1.190,98 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
30.035 € p.a.

Lage

Löwenstraße 6
24768 Rendsburg
Ruhig, verkehrsarm und zentral - Da sind nur 3 hervorzuhebende Eigenschaften dieser familienfreundlichen Stadtlage, in der sich das Objekt befindet. Der historische Rendsburger Stadtteil "Neuwerk" bietet sämtliche Vorzüge eines Lebens in der Stadt mit sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen. Ein breitgefächertes Einkaufsangbebot, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe
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Löwenstraße 6 24768 Rendsburg

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet insgeamt auf 377 m² Wohn-/Nutzfläche 6 eigenständige Wohnungen mit jeweils 2 bzw. 4 Zimmern, Flur, Küche und Badezimmer. Wohnung 1 im Erdgeschoss verfügt über ca. 40 m² Wohn-/Nutzfläche mit 2 Zimmern, Küche, Flur und Bad. In Wohnung 2 im Erdgeschoss stehen 53 m² Wohn-/Nutzfläche bei ähnlichem

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Sehr gute Vermietbarkeit
Potenzial bei Mietniveau
Teilkeller
Pflegeleichte Außenanlagen
Sehr gute Mieterstruktur
Ruhige Stadtlage, sehr zentral

Objektdaten

PLZ
24768
Ort
Rendsburg
Straße
Löwenstraße
Hausnummer
6
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
377 m²
Nutzfläche
42 m²
Gesamtfläche
419 m²
Grundstücksfläche
342 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
6
Vermietbare Fläche
377 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
n. V.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1897
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
173,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1897 /1957 / 1987
Ausstellungsdatum
12.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG, Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg
Herr Mathias Schlichting
Herr Mathias Schlichting

Herr Mathias Schlichting
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Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Mathias Schlichting
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Sparkasse Mittelholstein AG
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