Objektnummer: FIO-10113610710 | SIP-ID: 23-7698

Zweifamilienhaus Nähe Oldenburg

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 23758 Gremersdorf mit 145m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 23758 Gremersdorf mit 145m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 23758 Gremersdorf mit 145m² kaufen
Grundstück - Zweifamilienhaus in 23758 Gremersdorf mit 145m² kaufen
Wohnzimmer im Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 23758 Gremersdorf mit 145m² kaufen

Kaufpreis

299.500 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

1456 m²

Adresse

23758 Gremersdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23758 Gremersdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Gremersdorf liegt im nördlichen Teil des Kreises Ostholstein (Schleswig-Holstein) und ist eine amtsangehörige Gemeinde des Amtes Oldenburg-Land.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Heiligenhafen und im Osten an die Gemeinden Großenbrode, Neukirchen und Heringsdorf. Im Süden liegen die Gemeinde Göhl und die Stadt Oldenburg in Holstein. Im Westen befindet sich die Ostsee.
Alle Gemeinden, Städte und der Ostseestrand sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

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23758 Gremersdorf

Objektbeschreibung

Ideal auch für die große Familie: Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 auf einem ca. 1.456 m² großen und sehr geschmackvoll angelegten Grundstück in dörflicher Lage, nur wenige Kilometer von Oldenburg entfernt, errichtet. In 2001 wurde das Grundstück nach dem WEG aufgeteilt, so dass beide Wohneinheiten auch über eigene Grundbuchblätter verfügen. Ein Verkauf erfolgt jedoch nur insgesamt. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise, schickes Bad mit großer, bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper ausgestattet, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, weiteres Schlafzimmer mit Außenzugang ( ehem. Stall ). Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 81 m². Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss beinhalten einen Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein kleines Zimmer ( unter 10 m² groß ). Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m². Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Die Nutzfläche beträgt ca. 15,50 m². Der Heizungsraum ist nur von außen zugänglich. Die Nutzfläche beträgt ca. 12 m². Auf dem Grundstück befindet sich weiter ein älterer Schuppen.
Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und wurden teilweise in den letzten Jahren erneuert. Die Bodenbeläge sind aus Teppich, Fliesen, Laminat und Holzdielen.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3-Kammer-Klärgrube.

Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Bedarfsausweis, 281,7 kWh/(m²a), Öl, Klasse: H, Baujahr Gebäude 1965, Baujahr Wärmeerzeuger 1991.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Teilkeller

Zweifamilienhaus in dörflicher Lage Nähe Oldenburg, Bj. ca. 1965 auf einem sehr schönen, ca. 1.456 m² großen Grundstück, 2 Küchen mit Einbauküchen ausgestattet,
2 Bäder, Kaminofen im Wohnzimmer, Terrasse mit Markise, Teilkeller

Objektdaten

PLZ
23758
Ort
Gremersdorf
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
27,5 m²
Grundstücksfläche
1456 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
281,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
28.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
281,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
Die SIG-Holstein ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Sparkasse Holstein und bietet Ihnen mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken oder jemanden aus Ihrem persönlichen Umfeld kennen, der seine Immobilie professionell veräußern möchte, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Am Markt 11, 23730 Neustadt in Holstein
Herr Wolfram Dröse
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