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Objektnummer: FIO-10113610430 | SIP-ID: 23-7693

Attraktive Stadtvilla in gefragter Lage

DISKRETION - Villa in 22607 Hamburg mit 300m² kaufen

+4

Kaufpreis

3.500.000 €

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

600 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
3.500.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22607 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Waitzstraße, die Dreh- und Angelpunkt für den täglichen Bedarf in Groß Flottbek ist. Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und Boutiquen garantieren ein breites Angebot und sorgen durch ihre unmittelbare Nähe zueinander für ein unkompliziertes Einkaufserlebnis. Gemütliche Cafés, feine Restaurants und
Bäckereien laden zum Schlemmen und Verweilen
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22607 Hamburg

Objektbeschreibung

Die repräsentative Stadtvilla wurde ca. 1912 errichtet und befindet sich in bester Lage von Groß Flottbek.

Die denkmalgeschützte Villa umfasst insgesamt ca. 500qm Wohn- und Nutzfläche verteilt über 3 Ebenen (12 Zimmer, Küche, Bäder..), Vollkeller und Spitzboden. Die Garage bietet Platz für 1-2 PKW zzgl. 2 weiterer Außenstellplätze.

In 2021/2022 erfolgte

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Denkmalgeschütze Villa
Grundsanierung in 2021/2022
Vollkeller
Garten
Original erhaltene Stilelemente und Bildornamente
Fulminante Stuckverzierungen
3,50 m Deckenhöhe
Große Fensterfronten mit Sprossen
Fischgrät-Parkett
Pitch-Pine Böden

Objektdaten

PLZ
22607
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
34 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Absprache
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Rahlstedter Bahnhofstraße 9, 22143 Hamburg
Herr Dario Bilic
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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
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