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Objektnummer: FIO-10113608840 | SIP-ID: 104-23-003600

Vermietetes kleines Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in Travemünde

Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 23570 Lübeck mit 61m² kaufen

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Rückansicht - Reihenmittelhaus in 23570 Lübeck mit 61m² kaufen
schmuck angelegter Garten - Reihenmittelhaus in 23570 Lübeck mit 61m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

61 m²

Grundstücksfläche

165 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Erbbauzins
316,31 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23570 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste
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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Die Häuserzeile, in der sich dieses Reihenhaus befindet, wurde 1961erbaut.
Das Erdgeschoss verfügt über Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Wannenbad.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden wird derzeit als weiterer großer Schlafraum genutzt.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus 2010 umfassend saniert und es

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
- Baujahr 1961
- 165 m² Erbpachtgrundstück
- derzeit geringe Erbpacht in Höhe von 316 Euro pro Jahr
- ca. 61 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 12 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden
- Gaszentralheizung von 2010
- Einbauküche (Geschirrspüler und Kühlschrank sind Mietereigentum)
- Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesen
- großzügiger

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
61 m²
Nutzfläche
12 m²
Grundstücksfläche
165 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
35

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
24.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Austausch der Haustür und Kellerdecke unterseitig dämmen energetisch sinnvoll.
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter zeigen wir Ihnen keine Innenaufnahmen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Terrasse und das Gartenhaus sind Mietereigentum.

Bei ernsthaftem Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt

Frau Carola Adelhardt
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Sparkasse zu Lübeck AG
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