Objektnummer: FIO-10113608670 | SIP-ID: 8406
Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit besonderem Grundstück in Sackgassenlage





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Kaufpreis
279.000 €
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
1765 m²
Adresse
25524 Oelixdorf

Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein

Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
25524 Oelixdorf
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Die Lage des Grundstückes ist etwas sehr Besonderes. Am Ende einer Sackgasse gelegen, ist das Haus von der Straße nicht zu sehen, da es in einer.Senke liegt und über eine längere Zufahrt zu erreichen ist. Neben dem Grundstück befinden sich Wald- und Wiesenflächen. Sehr beliebt sind zudem die weiten Landschaften, die zum entspannten Spaziergang oder zu einer spannenden Fahrradtour einladen.Am Ort befindet sich eine Grundschule, zwei Kindergärten, Spielplätze, bekannte Pferdehaltung. .Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer fußläufiger Nähe. Die nächstgelegene größere Stadt Itzehoe ist nur 2 km von Oelixdorf entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie die gesamte Infrastruktur sind in Itzehoe vorhanden. Für Pendler sind die Nähe zur A23 und der Bahnanschluß in Itzehoe interessant.
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Objektbeschreibung
Die gute Bausubstanz wird Ihnen schnell gefallen, denn die Eigentümer haben immer in das Objekt investiert. Die 103 m² sind durch einen guten Grundriss clever aufgeteilt, sodass Ihnen das Haus größer vorkommen wird. Im EG befinden sich neben dem Flur, das Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten und von dort auf die Terrasse, das Schlafzimmer mit behindertengerechtem Bad (auch größere Türen sind vorhanden), die Küche, ein kleines Wannenbad und das Büro mit Zugang ins OG. Hier sind 2 Nutzräume (früher Kinderzimmer), ein Duschbad und der Flur zu finden. Weitere tolle Fläche bietet der Vollkeller mit seinem Hobbyraum, zwei Abstellräumen und dem HWR mit Aussenzugang. Die große Besonderheit stellt das Grundstück dar. Am Ende einer Sackgasse, abseits der Straße gelegen, ist hier Ruhe garantiert. Dominiert wird das Grundstück von einem großen Schwimmteich. Zudem sind eine Garage mit Abstellraum, ein überdachter PKW-Stellplatz, zwei Terrassen (eine Überdacht) und Grünfläche zu finden. Idyllisch, naturverbunden, überschaubar mit der Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens (behindertengerecht) - so lässt sich diese Immobilie zusammenfassen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden
- Markise
- Keller mit Außenzugang
- Einbauküche
- Außenrollläden
- Markise
- Keller mit Außenzugang
- Einbauküche
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Und wie geht’s jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.
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Anbieterinformationen
Sparkasse Westholstein
Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe

Herr Martin Lepsien
04821/604-1600