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Objektnummer: FIO-10113606970 | SIP-ID: 23-7630

Wohn-u. Gewerbeinvestment in Scharbeutz

Außenansicht - Sonstige in 23683 Scharbeutz mit 144m² als Kapitalanlage kaufen

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null - Sonstige in 23683 Scharbeutz mit 144m² als Kapitalanlage kaufen
Gewerbe - Sonstige in 23683 Scharbeutz mit 144m² als Kapitalanlage kaufen
Restaurant Terrasse - Sonstige in 23683 Scharbeutz mit 144m² als Kapitalanlage kaufen
Ferienwohnung Beispiel - Sonstige in 23683 Scharbeutz mit 144m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.750.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.750.000 €
Käuferprovision
2,99 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
85.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23683 Scharbeutz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der feinsandige Ostseestrand mit der Seebrücke und das Zentrum von Scharbeutz inkl. der Lokalitäten (z. B. Gosch/Cafe Wichtig) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ebenso div. Einkaufsmöglichkeiten - Scharbeutz verfügt über einen eigenen Bahnhof - dieser ist ca. 1,5 km entfernt.

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23683 Scharbeutz

Objektbeschreibung

Bei diesem einzigartigen Investment handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Lage in der charmanten Küstenstadt Scharbeutz, einem der beliebtesten Ferienorte der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Immobilie genießt eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und bietet somit eine hohe Attraktivität für Touristen und Besucher. Scharbeutz ist

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
3 Gewerbeflächen ca. 300 m², 120 m², 90 m² Nettomiete p.a. € 60.840
3 luxuriöse Ferienwhg. ca. 56 m², 48 m², 40 m² Nettomiete ca. p.a. € 25.000
Parkplätze

Objektdaten

PLZ
23683
Ort
Scharbeutz
Wohnfläche
144 m²
Gesamtfläche
510 m²
Grundstücksfläche
1331 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
197,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
25.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Zentral im Herzen von Scharbeutz gelegen, bietet Ihnen diese Gewerbeimmobilie einen hervorragenden Anschluss an den ÖPNV. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Scharbeutzer Bürgerhaus sowie die Strandpromenade mit ihrer Dünenmeile sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Strandallee 75a, 23661 Timmendorfer Strand
Herr Frank Hill
Herr Frank Hill
Herr Frank Hill
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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Frank Hill
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