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Objektnummer: FIO-10113602980 | SIP-ID: 104-23-003539

Haus mit sonnigem Garten und Doppelgarage

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 23569 Lübeck mit 108m² kaufen

+31

überdachte Terrasse - Doppelhaushälfte in 23569 Lübeck mit 108m² kaufen
Blick in den Garten - Doppelhaushälfte in 23569 Lübeck mit 108m² kaufen
Wohn- Essbereich - Doppelhaushälfte in 23569 Lübeck mit 108m² kaufen
Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 23569 Lübeck mit 108m² kaufen

+27

Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

108 m²

Grundstücksfläche

582 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Kaufpreis pro m²
3.250 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23569 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg

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23569 Lübeck

Objektbeschreibung

Diese geräumige Doppelhaushälfte auf einem ca. 582 m² großen Eigenlandgrundstück wartet auf seine neuen Bewohner.
Sie erreichen das Haus über einen kleinen Flur, von dem aus der Hauswirtschaftsraum und der Wohn-Essbereich zu erreichen sind.
Über eine zum Teil offene Gestaltung gelangen Sie in die Küche mit Zugang zum angelegten Garten. Des Weiteren

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Doppelhaushälfte mit ca. 108 m² Wohnfläche auf ca. 582 m² Grundstück (Eigenland)
- 4 Zimmer
- Vollbad mit Tageslicht
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasser aus 2000
- doppelverglaste Kunststofffenster im EG aus 2004
- geräumige Doppelgarage
- Gartenhaus & Grillplatz
- Abstellmöglichkeiten in Stallgebäuden
- Kellerräume

Objektdaten

PLZ
23569
Ort
Lübeck
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
41 m²
Grundstücksfläche
582 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
16 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
15.05.2024

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
316,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
ca 1940
Ausstellungsdatum
07.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
316,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte in ruhiger und gefragter Lage überzeugen. Nur in kleinen Teilen sind im Flurbereich und Kellerabgang noch Reparaturen bzw. Fertigstellungsarbeiten zu erledigen.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Diana Veh
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Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Diana Veh
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