Objektnummer: FIO-10113602500 | SIP-ID: 431-8375

Perfekt saniert, nur noch einziehen

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 21493 Elmenhorst mit 103m² kaufen
Blick in den Garten - Erdgeschosswohnung in 21493 Elmenhorst mit 103m² kaufen
Blick in den Garten - Erdgeschosswohnung in 21493 Elmenhorst mit 103m² kaufen
Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 21493 Elmenhorst mit 103m² kaufen
Wohnen - Erdgeschosswohnung in 21493 Elmenhorst mit 103m² kaufen

Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

4


Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Elmenhorst hat ca. 1.000 Einwohner und liegt in angenehmer ländlicher Umgebung unweit des Sachsenwaldes.
Busverbindung nach Lübeck und über Schwarzenbek nach Hamburg. Bahnverbindung ab Schwarzenbek (4 km). Autobahnanschluss (A 24) Hamburg-Berlin, Abfahrt Talkau nur 2 km. Alle Schulen (Schulbus) und Einkaufsmöglichkeiten in Schwarzenbek. Verschiedene Sportstätten im Ort, sowie Kindergärten und diverse Sporteinrichtungen.

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21493 Elmenhorst

Objektbeschreibung

Ursprünglich ca. 1935 erbaut, wurde 1993 das Gebäude um zwei Wohnungen erweitert.
in diesem Jahr (2024) ist die Wohnung komplett saniert worden. Entstanden ist eine helle, modern ausgestattete Wohnung. Dreifach isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen gehören jetzt zur Ausstattung, wie ein neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine neue moderne Einbauküche (Firma Siemers in Mölln), Parkettdielen in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer und in der Küche. Die Elektrik inkl. der Absicherung wurde neu installiert. Die neuen wandhängenden Heizkörper sind in ihrer Dimensionierung für eine in der Zukunft einzubauende Wärmepumpe angepasst. Wand- und Deckenflächen wurden geglättet und mit einem weißen Anstrich versehen. Neue, weiße hochwertige Zimmertüren inkl. Wohnungseingangstür runden das Bild ab. Zur Wohnung gehört ein über die Teilungserklärung zugewiesener Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dreifachverglasung

Einbauküche aus 2024
Bodengleiche Dusche
Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
Heizkörper für Wärmepumpe ausgelegt

Objektdaten

PLZ
21493
Ort
Elmenhorst
Wohnfläche
103 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
04.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen