Objektnummer: FIO-10113602260 | SIP-ID: 104-23-003532

großes Haus im Ortskern von Travemünde

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 23570 Lübeck mit 184m² kaufen
IMG_4202 - Einfamilienhaus in 23570 Lübeck mit 184m² kaufen
Garageneinfahrten - Einfamilienhaus in 23570 Lübeck mit 184m² kaufen
Zuwegung zum Haus - Einfamilienhaus in 23570 Lübeck mit 184m² kaufen
Zuwegung zum Garten - Einfamilienhaus in 23570 Lübeck mit 184m² kaufen

Kaufpreis

589.000 €

Wohnfläche

184 m²

Grundstücksfläche

602 m²


Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23570 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.

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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1970 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet mit seinen circa 184 m² Wohnfläche, einer Doppelgarage und geschickter Raumaufteilung für eine größere Familie ausreichend Platz.
Beide Etagen haben nahezu den identischen Grundriss. Von der Diele ausgehend finden Sie jeweils ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche und ein Wannenbad vor.
Das Badezimmer im Dachgeschoss hat zusätzlich zur Badewanne eine Dusche.
Ein Highlight sind die beiden Balkone, die sich über die gesamte Hausbreite straßen- wie gartenseitig entlangziehen.
Hinter dem Haus erwartet Sie ein großer Garten, der mit Geschick zu einem Idyll für die Familie werden kann.
Es wurde über die Jahre immer wieder investiert, die Gasheizung und das Dach kamen 2004 neu.
insgesamt befindet sich das Haus in einem nicht zeitgemäßen Zustand.
Der Spitzboden ist derzeit noch nicht ausgebaut.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- massiv erbautes Haus, als Zweifamilienhaus geplant, als 2-Generationen-Haus genutzt

- gut geschnittenes Grundstück

- 2 Einbauküchen

- 2 Tageslichtbäder

- Vollkeller mit zwei Garagen

- Dach ist schon erneuert

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
184 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
602 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
237,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
12.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Es handelt sich um ein schönes, großes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Travemündes.

Die durchdachte Raumaufteilung lässt augenscheinlich auch eine Teilung in zwei Wohneinheiten (EG und DG) in Frage kommen.

Durch die beiden einzelnen Räume im Erdgeschoss können auch beispielsweise Familienmitglieder, die die Treppe nicht so gut bewältigen können,, ihre Schlafräume im Erdgeschoss beziehen.

Gerne präsentiere ich Ihnen diesen großzügigen Wohntraum bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt