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Objektnummer: FIO-10113602230 | SIP-ID: 515-759

Schöner Wohnen in Spielstraße.

Frontansicht. - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 130m² günstig kaufen

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Weitere Gartenansicht. - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 130m² günstig kaufen
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Eingangsbereich. - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 130m² günstig kaufen
Gäste-WC mit Fenster. - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 130m² günstig kaufen

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Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

727 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25436 Uetersen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schön, schöner – Wohnen in familienfreundlicher Lage am Ortsrand von Uetersen Richtung Tornesch!

Das repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer Spielstraße in absolut bevorzugter Lage von Uetersen in der Nähe des Ohrtbrookgrabens. Die naturnahe Lage und das Wohngebiet der Straße gelten über die Rosenstadt Uetersen hinaus als sehr beliebt und stehen
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25436 Uetersen

Objektbeschreibung

Eine Liebe auf dem ersten Blick.

Ging es Ihnen auch so? Die erste Objektaufnahme, welche direkt angesprochen hat und die Neugier nach mehr Fotos geweckt hat. Genauso werden Immobilien gekauft. Die lange Suche auf dem Immobilienmarkt hat sich ausgezahlt. Ihre Ausdauer hat sich ausgezahlt. Wir freuen uns besonders Ihnen diesen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Alle Highlights auf einem Blick:

- Hervorzuhebender Pflegezustand des Hauses und des Grundstücks
- Bereits energetisch effizient durch Dämmung im Dachgeschoss mit alukaschierter Mineralwolle und der Gas-Brennwerttherme
- barrierearme Nutzung im Erdgeschoss möglich
- Vollbadezimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne, Dusche, Tageslichtfenster und hochwertigen Designerheizkörper
- Duschbadezimmer im Obergeschoss mit Tageslichtfenster
- Gäste-WC im

Objektdaten

PLZ
25436
Ort
Uetersen
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
727 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache.
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
08.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Flamweg 1e, 25335 Elmshorn
Herr Niklas Rupertus

Herr Niklas Rupertus
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Niklas Rupertus
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