Logo
Objektnummer: FIO-10113602130 | SIP-ID: 101-23-003524

Kleines Eigenheim in St. Lorenz Nord – Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer!

Außenansicht Gartenseite - Reihenmittelhaus in 23556 Lübeck mit 76m² kaufen

+16

Eingangsflur - Reihenmittelhaus in 23556 Lübeck mit 76m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 23556 Lübeck mit 76m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 23556 Lübeck mit 76m² kaufen
Wannenbad im Obergeschoss - Reihenmittelhaus in 23556 Lübeck mit 76m² kaufen

+12

Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

76 m²

Grundstücksfläche

100 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Erbbauzins
45,12 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23556 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gründerzeitvillen und Dörfer, Großindustrie und Autobahn, Schwimmhalle, Fußballstadion, Hafen, darüber hinaus die Nähe zur Lübecker Altstadt und eine perfekte Infrastruktur - der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord strotzt vor Vielfalt.
Die Autobahn A1 durchzieht den Stadtteil einmal der Länge nach und ist über die Autobahnanschlussstelle Lübeck-Mitte am Lohmühlenteller zu erreichen. Mit
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
23556 Lübeck

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Satteldach hat ca. 76 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. Kellerfläche. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen somit ca. 61 m² Wohnfläche und im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss ca. 15 m² Nutzfläche (keine offizielle Wohnfläche) zur Verfügung.
Im gesamten Haus befinden sich zwei Bäder, ein Duschbad im Keller

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Reihenmittelhaus mit Vollkeller in St.Lorenz Nord Musikerviertel
- ca. 100 m² Erbpachtgrundstück
- Erbpachtzins: 45,21 € pro Jahr
- 4 Zimmer
- ca. 76 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt: ca. 61 m² Wohnfläche + ca. 15 m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss
- Baujahr: 1957
- Wannenbad im Obergeschoss, Duschbad im Keller
-

Objektdaten

PLZ
23556
Ort
Lübeck
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
01.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der jährliche Erbpachtzins beträgt 45,12 € pro Jahr und der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis 2056. Es gibt eine Verlängerungsoption. Erbpachtgeber ist die Hansestadt Lübeck.

Bitte beachten Sie:
"durch Beschluss der Lübecker Bürgerschaft vom 30.3.2023 tritt eine Neuregelung von Erbbaurechten für Wohnbebauung in Kraft. Dadurch wird die Möglichkeit des Grundstücksankaufs

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Lars Christian Deecke
Herr Lars Christian Deecke

Herr Lars Christian Deecke
Herr Lars Christian Deecke
Sparkasse zu Lübeck AG
Herr Lars Christian Deecke
Herr Lars Christian Deecke
Sparkasse zu Lübeck AG
;