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Objektnummer: FIO-10113601780 | SIP-ID: 23-7566

Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Hausrückseite - Wohn- / Geschäftshaus in 21073 Hamburg mit 259m² als Kapitalanlage kaufen

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Hausvorderseite - Wohn- / Geschäftshaus in 21073 Hamburg mit 259m² als Kapitalanlage kaufen
Grundstück - Wohn- / Geschäftshaus in 21073 Hamburg mit 259m² als Kapitalanlage kaufen
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Balkon Wohnung 1. OG - Wohn- / Geschäftshaus in 21073 Hamburg mit 259m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.130.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.130.000 €
Kaufpreis pro m²
3.712,22 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
45.720 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21073 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Harburg ist ein südlich gelegener Stadtteil der Hansestadt Hamburg. Die Immobilie liegt zentral gelegen an der Eißendorfer Straße. Das nähere Umfeld zeichnet sich durch eine dreigeschossige Bebauung (Mehrfamilienhäuser) aus. In direktem Umkreis der Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Harburger Innenstadt bietet mit einem Wochenmarkt sowie
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21073 Hamburg

Objektbeschreibung

Das voll vermietete Zinshaus wurde 1907 in massiver Bauweise auf einer Grundstücksfläche von ca. 458 m² im Harburger Stadtteil Eißendorf erbaut. Das Bauwerk ist in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und erweitert worden, um die Wohnfläche zu optimieren. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört ein Innenhof mit einem Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Vollkeller

- 5 Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Staffelmietverträge
- Duschbäder
- Holztüren
- Kunststofffenster (Zweifachverglasung)
- vier Balkone
- Kellerraum für jede Wohneinheit
- ruhiger Innenhof mit Gemeinschaftsgarten
- Gartenhaus
- Gas-Heizung (Bj. 2001)
- Luftschacht im Treppenhaus
- Briefkastenanlage im Treppenhaus
- Gegensprechanlage
- Separater Eingang für die Gewerbeeinheit

Objektdaten

PLZ
21073
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
259 m²
Nutzfläche
100 m²
Gesamtfläche
404,4 m²
Grundstücksfläche
458 m²
Anzahl Zimmer
13
Vermietbare Fläche
304,4 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Ausstellungsdatum
27.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energie: Verbrauchsausweis, 138 kWh/(m²∙a), Gas, Klasse: E, Bj. lt. EA: 1907

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Stadtbahnstraße 4, 22393 Hamburg
Herr Pascal Zimmermann
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