Objektnummer: FIO-10113601700 | SIP-ID: 52300--7950

Reserviert-Großzügiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in toller Lage von Bad Bramstedt!

Titelbild - Einfamilienhaus in 24576 Bad Bramstedt mit 168m² kaufen
Freundlicher Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 24576 Bad Bramstedt mit 168m² kaufen
Flur mit Treppenaufgang - Einfamilienhaus in 24576 Bad Bramstedt mit 168m² kaufen
Moderne, weiße Einbauküche - Einfamilienhaus in 24576 Bad Bramstedt mit 168m² kaufen
Großes Vollbad mit Fenster - Einfamilienhaus in 24576 Bad Bramstedt mit 168m² kaufen

Kaufpreis

305.000 €

Wohnfläche

168 m²

Grundstücksfläche

522 m²

Adresse

24576 Bad Bramstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Nico Pfützenreuter
Herr Nico Pfützenreuter
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Nico Pfützenreuter
Herr Nico Pfützenreuter
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
305.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24576 Bad Bramstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bad Bramstedt ist eine Kleinstadt im Kreis Segeberg und zählt über 15.000 Einwohner. Die Stadt ist anerkanntes Moorheilbad seit 1911 und bekannt durch diverse Kliniken.
Die kleine Innenstadt mit historisch anmutenden Gebäuden und vielen Geschäften ziert das Bild Bad Bramstedts.
Bekannt sind das Torhaus am Markt und die Maria-Magdalenen-Kirche im Zentrum.
- Autobahn A7 Richtung Kiel und Hamburg u. Bahnhof mit AKN
- alle Schularten, div .Kitas, versch. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine

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24576 Bad Bramstedt

Objektbeschreibung

Das große, familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem ca. Jahr 1975 liegt in Bad Bramstedt. Seine 6 Zimmer verteilen sich auf ca. 168 m² Wohnfläche, so dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Heizungs- und Waschküche mit Duschbad, einen Vorratsraum und einen sehr großzügigen Werkbereich.

Im Erdgeschoss dient das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Parkettfußboden als Wohlfühloase. Das Schlafzimmer auf gleicher Ebene ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt und besitzt ein angrenzendes Bad "en suite" mit Fenster und WC. Außerdem ist ein weiteres Vollbad im Erdgeschoss mit WC und Waschbecken vorhanden.
Ein weiterer großer Raum kann sehr gut als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden und die weiße Einbauküche bietet viel Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie zu drei weiteren Räumen und zusätzlicher Nutzfläche. Ein großes Wohnzimmer mit Ofen sowie ein weiteres Schlafzimmer mit "en suite" Duschbad und Dachgeschossfenster sind vorhanden. Außerdem existiert ein kleines gemütliches Gästezimmer.
Die Nutzfläche ist als eine Art Wintergarten; ideal, um z.B. etwas Abzuschalten, ein Buch zu lesen oder die Helligkeit der großen Fensterflächen zu genießen. Ein weiteres Gäste-WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

Die Gas-Zentralheizung sorgt im gesamten Haus für ausreichend Wärme. Im Flur ist ein Ofen verbaut, im oberen Wohnbereich liegt ein Ofenanschluss und im Keller befinden sich zwei Öfen, wovon Einer ein Kachelofen ist. Alle Öfen verbreiten zusätzlich eine behagliche Wärme.

In der Garage oder im Carport mit zwei Toren parken Sie bequem Ihre Pkws. Ein praktisches Gartenhaus sowie ein Unterstand für Holzvorräte sind ebenfalls vorhanden.

Der gute Gesamteindruck wird durch die große Sonnenterrasse, das komplett eingefriedete Grundstück mit seiner Grünfläche sowie den eingewachsenen Büschen und Hecken abgerundet. Ein eigener Brunnen sorgt für die Wasserversorgung.

Lassen Sie sich von dieser großzügigen Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort begeistern!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Teppichboden
- Kaminofen
- modernisierungsbedürftig
- Hauswirtschaftsraum

- beliebte, ruhige und zentrale Wohnlage
- familienfreundliches Einfamilienhaus in massiver Bauweise
- charmanter und weitläufiger Grundriss
- große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Satteldach aus ca. 1997
- Verglasung im OG aus ca. 2005
- Wohnbereich mit Terrassenzugang und Kaminofen
- drei große Schlafzimmer
- Vollbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
- Gäste-WC
- vollunterkellert mit großer Nutzfläche von ca. 100 m²
- Waschküche/ HWR
- Vorratskammer/ Lagerraum
- Werkbereich
- Hobbyraum
- Gästezimmer
- Garage mit Auffahrt und Garagentor
- Carport, ebenfalls mit Tor zu beiden Seiten
- eigenes Gartenhaus und ein Unterstand für Holzvorräte
- eigener Brunnen
- komplett eingefriedetes Grundstück
- praktische Garage mit Auffahrt
- sonnige Terrasse mit Blick in den grünen Garten

Objektdaten

PLZ
24576
Ort
Bad Bramstedt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
168 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
522 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
104,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

Bitte füllen Sie für die Zusendung des Exposés das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer aus. Vielen Dank.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Holstenstr. 32, 24568 Kaltenkirchen
Herr Nico Pfützenreuter
Herr Nico Pfützenreuter