Objektnummer: FIO-10113601530 | SIP-ID: 9211

Platz und Raum für Ihre Ideen

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 24613 Aukrug mit 152m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 24613 Aukrug mit 152m² kaufen
Gestalten Sie Ihren Nutzgarten - Einfamilienhaus in 24613 Aukrug mit 152m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 24613 Aukrug mit 152m² kaufen
Küchenbereich - Einfamilienhaus in 24613 Aukrug mit 152m² kaufen

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

152,5 m²

Grundstücksfläche

1901 m²


Frau Fenja Röckendorf
Frau Fenja Röckendorf
Förde Sparkasse
Frau Fenja Röckendorf
Frau Fenja Röckendorf
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24613 Aukrug
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Bauernhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Aukrug-Böken. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, die das Landleben genießen möchten. Aukrug bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit viel Natur und Ruhe. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe.

In nur 3 Fahr- oder 15 Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt sowie die Sparkassenfiliale. Die Gemeinde Aukrug liegt mit ihren ca. 3.800 Einwohnern etwa 16 km westlich von Neumünster. Die Städte Hamburg, Kiel und Neumünster sowie die Autobahn A7 sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch einen Bahnhof mit Verbindungen nach Heide und Neumünster bietet der Ort Aukrug.
Neben dem idyllischen Leben auf dem Land finden Sie hier Ärzte, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten und ein beheiztes Freibad. Weiterführende Schulen sind in Neumünster, Hohenwestedt oder Nortorf vorhanden. Im Ortsteil Bargfeld finden Sie sogar inmitten des Naturparks einen 18-Loch-Golfplatz.
Hier lässt es sich richtig schön leben!

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24613 Aukrug

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Bauernhaus wurde ca. 1900 gebaut und bietet Ihnen viel Platz und Raum für Ihre eigenen Ideen.
Auf insgesamt rund 257 m² Wohn- und Nutzfläche finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Wintergarten mit toller Aussicht in Ihren eigenen Garten, die Küche mit Durchgang zur Diele sowie ein Wannen- und ein Duschbad. Ein wohnlich ausgebauter Raum rundet das Raumangebot ab. Mehrere kleine Abstellräume bieten ausreichend Platz zum Lagern und Verstauen. Ca. 1992 wurde eine zweite Küche ein- und das Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Die drei wohnlich ausgebauten Räume im Dachgeschoss bieten Ihnen zusätzlichen Platz für Kreativität oder dienen als Rückzugsorte. Ein Raum verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Das Dachgeschoss ist mit einem weiteren Duschbad und einem Gäste-WC ausgestattet.
Das Haus verfügt über zwei Gas-Heizungsanlagen und zwei große Dachböden.
Die Garage mit Carport und Abstellraum sorgt dafür, dass Ihr Auto und Ihr Werkzeug sicher untergebracht sind.

Sie sind handwerklich begabt? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das Grundstück mit seiner Größe von 1.901 m² in sonniger Ausrichtung lässt Träume vom eigenen Gemüsebeet oder dem eigenen Spielplatz wahr werden.
Lassen Sie Ihren Wünschen freien Raum, herzlich willkommen in Aukrug-Böken.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Carport
- Glasfaseranschluss

- Bauernhaus aus ca. 1900
- Dachgeschossausbau ca. 1992
- insgesamt ca. 257 m² Wohn- und Nutzfläche
- 3 Zimmer
- 4 wohnlich hergerichtete Räume
- zwei Einbauküchen
- ein Wannenbad, zwei Duschbäder und ein Gäste-WC
- Wintergarten
- eine Garage mit Carport und Abstellraum
- 1.901 m² Grundstück in sonniger Ausrichtung

Objektdaten

PLZ
24613
Ort
Aukrug
Wohnfläche
152,52 m²
Nutzfläche
104,89 m²
Grundstücksfläche
1901 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
271,47 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
20.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
271,47 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Fordern Sie für nähere Informationen gern auch unser ausführliches Exposé an.

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Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-2632 - Fenja Röckendorf Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

Finanzierung

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Förde Sparkasse, Kieler Straße 1, 24331 Eckernförde
Frau Fenja Röckendorf
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