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Objektnummer: FIO-10113601140 | SIP-ID: 52300--7943

Machen Sie ihren Traum wahr: Vielseitiges Ladenlokal in Ellerau!

Titelbild - Ladenlokal in 25479 Ellerau mit 60m² kaufen

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Blick auf die Parkfläche - Ladenlokal in 25479 Ellerau mit 60m² kaufen
freundlicher Empfangsbereich - Ladenlokal in 25479 Ellerau mit 60m² kaufen
Blick in den hellen Salon - Ladenlokal in 25479 Ellerau mit 60m² kaufen
weitere Ladenansicht - Ladenlokal in 25479 Ellerau mit 60m² kaufen

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Kaufpreis

99.000 €

Gesamtfläche

60 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
400 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25479 Ellerau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ellerau im Süden des Kreises Segeberg mit rd. 6.500 Einwohnern zählt zur Metropolregion Hamburgs.
Die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Apotheken, einer Hausarztpraxis, Restaurants und Kultur- und Vereinsleben, sowie Einkaufsmöglichkeiten bei Aldi und Edeka machen Ellerau zu einem attraktiven Wohnort. Im Freibad kann man entspannen.
Zur BAB 7 über die Anschlussstelle Henstedt-Ulzburg
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25479 Ellerau

Objektbeschreibung

Sie möchten sich endlich Ihren Traum vom eigenen Ladengeschäft erfüllen? Hier haben Sie die Chance sich zu verwirklichen. Am Ortseingang von Ellerau findet sich in einem Flachdachgebäude mit mehreren Geschäften das von uns exklusiv angebotene und derzeit als Frisörsalon fungierende Ladenlokal mit einer Fläche von rd. 60 m². Für Ihre

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Teeküche
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
- massive Bauweise
- neue Fenster aus 2018
- neues Flachdach aus 2023
- Gasheizung aus 2023
- charmanter und kundenfreundlicher Grundriss
- Leichtbauwände (leicht umzustrukturieren)
- großes Schaufenster
- zwei eigene Kundenparkplätze
- weitere Gemeinschaftsparkfläche
- Vollkeller
- großflächige Lagerfläche
- vielseitige Nutzbarkeit

Objektdaten

PLZ
25479
Ort
Ellerau
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
60 m²
Lagerfläche
60 m²
Grundstücksfläche
3231 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
12,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
182,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
26.06.2015
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

Bitte füllen Sie für die Zusendung des Exposés das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer aus. Vielen Dank.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Holstenstr. 32, 24568 Kaltenkirchen
Herr Nico Pfützenreuter
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