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Objektnummer: FIO-10113600280 | SIP-ID: 103-23-003500

Doppelhaushälfte in Toplage, Siedlung Gärtnergasse

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 23562 Lübeck mit 164m² kaufen

+7

Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 23562 Lübeck mit 164m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 23562 Lübeck mit 164m² kaufen
Auffahrt - Doppelhaushälfte in 23562 Lübeck mit 164m² kaufen
Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 23562 Lübeck mit 164m² kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

164,1 m²

Grundstücksfläche

1100 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro m²
2.772,22 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23562 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der begehrte Süden Lübecks
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die
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23562 Lübeck

Objektbeschreibung

In begehrter Lage der "Siedlung Gärtnergasse" steht dieses um 1900 erbaute Haus auf einem sehr schönen Eigenlandgrundstück.

Das ursprüngliche Gebäude wurde durch einen Anbau im hinteren Bereich erweitert. Dieser Anbau hat sich in den letzten Jahren "gesetzt" und zeigt sehr deutliche Risse im Mauerwerk.

Insgesamt stehen auf drei Ebenen ca. 164

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
- Eigenlandgrundstück mit 1.100 m²

- Kellerräume

- Anbau mit Setzrissen

- Dielenböden

- Küchenräume

Objektdaten

PLZ
23562
Ort
Lübeck
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
164,07 m²
Nutzfläche
51,5 m²
Grundstücksfläche
1100 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1986
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
404,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
14.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
404,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Kurzfristige Übergabe möglich

- Stellplätze

- Erdgeschoss mit 65,96 m²

- Obergeschoss mit 62,60 m²

- Dachgeschoss mit 35,51 m²

- Keller mit 51,50 m² Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Marcel von Wysocki
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Sparkasse zu Lübeck AG
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