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Objektnummer: FIO-10113600040 | SIP-ID: 515-756

Wachstumsstarkes Mehrfamilienhaus.

Rückseite. - Mehrfamilienhaus in 25337 Elmshorn mit 503m² kaufen

+20

503 qm vermietbare Wohnfläche! - Mehrfamilienhaus in 25337 Elmshorn mit 503m² kaufen
Luftansicht Gesamtgrundstück. - Mehrfamilienhaus in 25337 Elmshorn mit 503m² kaufen
Flur Whg. Nr. 6 - Mehrfamilienhaus in 25337 Elmshorn mit 503m² kaufen
Badezimmer Whg. Nr. 6 - Mehrfamilienhaus in 25337 Elmshorn mit 503m² kaufen

+16

Kaufpreis

850.000 €

Wohnfläche

504,0 m²

Grundstücksfläche

1160 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Kaufpreis pro m²
1.686,64 €
Käuferprovision
6,55 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,47
Mieteinnahmen ist
48.787,68 € p.a.
Mieteinnahmen soll
63.108 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25337 Elmshorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herzlich Willkommen im Elmshorner Süden.

Mikrolage: Das Haus befindet sich in der ersten Reihe. Der ersten Reihe zum Schienennetz. In zentrumsnahen Lagen gibt es die Vorteile der kurzen Wege, dafür ist es etwas frequentierter oder lebendiger. Die Deutsche Bahn hat dafür eine Belüftung Namens „Aeropac“ gestellt, wodurch frische Luft in

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25337 Elmshorn

Objektbeschreibung

Genau dieser Wohnraum wird gebraucht.

In den gegenwärtigen Zeiten von Wohnungsknappheit, rückwärtiger Bautätigkeit und Zuwanderung, hat der Bedarf von der Bestandsvermietung noch mehr an Bedeutung gewonnen. Mit dem hohen Bedarf von Wohnraum in infrastrukturell gut gelegenen Lagen, steigt die nachhaltige Sicherheit von vollvermieteten Wohnhäusern noch weiter an. Neben der beständigen Sicherheit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Alles auf einem Blick:

- Ausreichend Stellplätze zu den Wohnungen
- Solide Haustechnik mit verursachungsgerechter Abrechnung (Getrennte Uhren und Zähler pro Wohnung für Wasser, Strom und Gas)
- Nachhaltig gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Intelligente und wohnfreundliche Grundrisse
- Erdgeschosswohnungen mit geräumigen und sonnenausgerichteten Terrassen
- Zahlreiche, eigene Hauseingänge zu den Wohnungen
- Stahlbetondecken zwischen den einzelnen Etagen
- Langfristiges Mietwachstum von

Objektdaten

PLZ
25337
Ort
Elmshorn
Wohnfläche
503,96 m²
Nutzfläche
100 m²
Gesamtfläche
603,96 m²
Grundstücksfläche
1160 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Schlafzimmer
11
Anzahl Badezimmer
10
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
9
Vermietbare Fläche
503,96 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
156,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
05.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gut für Sie zu wissen:

Das Mehrfamilienhaus hat eine spannende und weitreichende Historie. Im Baujahr, ca. 1953 wurde das Mehrfamilienhaus als Damenmantelfabrik mit fünf Werkswohnungen und Büroeinrichtungen errichtet. Diese Damenmantelfabrik ist dann zusammen mit einer Tanzschule bis ca. 1973 genutzt worden. Ab 1973 wurde die Liegenschaft im Erdgeschoss dann als

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Flamweg 1e, 25335 Elmshorn
Herr Niklas Rupertus
Herr Niklas Rupertus
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Niklas Rupertus
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
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