Objektnummer: FIO-10113599840 | SIP-ID: 886/2-12022

Ca. 1.000 Meter Luftlinie bis zur Ostsee! "Alte Schule" mit 5 Ferienwohnungen in Koppelheck

Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 24395 Niesgrau mit 315m² kaufen
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Kaufpreis

525.000 €

Wohnfläche

315 m²

Grundstücksfläche

6391 m²


Herr Andreas Waide
Herr Andreas Waide
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Andreas Waide
Herr Andreas Waide
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
24395 Niesgrau
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24395 Niesgrau

Objektbeschreibung

"Alte Schule" mit genehmigter Nutzungsänderung zum Einbau von 5 Ferienwohnungen in touristisch interessanter Lage nahe der Ostsee zwischen Kappeln und Flensburg.

Diese alte Dorfschule befindet sich in Koppelheck unweit der Ostsee. Es liegt eine Genehmigung zur Nutzungsänderung zum Einbau von 5 Ferienwohnungen vor.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 6.391m² großen Grundstück.

Die geplanten Ferienwohnungen haben eine Gesamtfläche von ca. 351 m² und teilen sich gem. Planung wie folgt auf:

- Wohnung 1: ca. 43,61 m²
- Wohnung 2: ca. 111,15 m²
- Wohnung 3: ca. 56,85 m²
- Wohnung 4: ca. 66,33 m²
- Wohnung 5: ca. 36,66 m²

Weiter verfügt das Gebäude über Gemeinschafts- und Abstellflächen mit einer Größe von
ca. 157 m².

Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist ca. 1950. Im Jahr 1974 wurde es umgebaut.

Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 159,5 kWh/(m²a), Klasse E;

Kaufpreis: 525.000,-- €

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe

Objektdaten

PLZ
24395
Ort
Niesgrau
Wohnfläche
315 m²
Nutzfläche
157 m²
Gesamtfläche
472 m²
Grundstücksfläche
6391 m²
Anzahl Zimmer
10
Vermietbare Fläche
315 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1950; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2001
Ausstellungsdatum
29.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Stadtweg 18, 24837 Schleswig
Herr Andreas Waide
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