Objektnummer: FIO-10113599780 | SIP-ID: 23-7547

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus

Ansicht - Einfamilienhaus in 22955 Hoisdorf mit 149m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 22955 Hoisdorf mit 149m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 22955 Hoisdorf mit 149m² kaufen
Auffahrt - Einfamilienhaus in 22955 Hoisdorf mit 149m² kaufen
Garage Nr. 1 - Einfamilienhaus in 22955 Hoisdorf mit 149m² kaufen

Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

149 m²

Grundstücksfläche

847 m²


Herr Martin Gruel
Herr Martin Gruel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Martin Gruel
Herr Martin Gruel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses schöne, helle und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Großhansdorf - in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung - ebenso eine gute Anbindung an die A1. So erreichen Sie zB die Innenstadt der Weltmetropole Hamburg in weniger als 45 Minuten. Insgesamt eine schöne Lage für Bewohner, die die Nähe zur Natur bevorzugen aber dennoch nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten wollen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
22955 Hoisdorf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, wurde durch verschiedene Renovierungen und Modernisierungen auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 1995 erhielt das Dach eine Rundumerneuerung mit neuer Deckung und Dämmung. Es wurden sowohl im Dachgeschoss als auch im Erdgeschoss moderne Badezimmer installiert. 2008 wurde die Einbauküche im Erdgeschoss erneuert. Ein paar Jahre später, 2015, wurde die Küche im Obergeschoss neu eingebaut. Im Dachgeschoss wurde ein hochwertiger Parkettboden, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft, neu verlegt. Das Grundstück besticht durch seine nicht einsehbare und gut geschnittene Lage. Mit 4,5 Zimmern bietet das Haus großzügigen Raum, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Zwei vollausgestattete Küchen, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss, verleihen dem Zuhause Flexibilität und Bequemlichkeit. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch als alternative Heizquelle dient. Die Terrasse in Südausrichtung mit Markise ermöglicht es den Bewohnern, die Außenbereiche des Grundstücks optimal zu nutzen. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum. Die effiziente Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während die elektrischen Rollläden nahezu überall modernen und bequemen Sonnenschutz bieten.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Vollkeller mit Außentreppe
2 Garagen
nicht einsehbares, schön angelegtes Grundstück
Einliegerwohnung im OG
nicht einsehbare, sonnige Terrasse mit Markise

Objektdaten

PLZ
22955
Ort
Hoisdorf
Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
847 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
04.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Frei lieferbar

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Hamburger Str. 10, 22926 Ahrensburg
Herr Martin Gruel
Herr Martin Gruel