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Objektnummer: FIO-10113599320 | SIP-ID: 23-7539

Wohnen und Arbeiten direkt im Zentrum

Außenansicht - Bürohaus in 23858 Reinfeld mit 153m² kaufen

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Garten Rückansicht - Bürohaus in 23858 Reinfeld mit 153m² kaufen
Garten - Bürohaus in 23858 Reinfeld mit 153m² kaufen
OG Wohn-/ Esszimmer - Bürohaus in 23858 Reinfeld mit 153m² kaufen
OG Küche - Bürohaus in 23858 Reinfeld mit 153m² kaufen

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Kaufpreis

480.000 €

Gesamtfläche

281 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
3,25 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23858 Reinfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese interessante Immobilie liegt direkt im Zentrum von Reinfeld.
Die idyllische Karpfenstadt mit ihren ca. 8.200 Einwohnern liegt verkehrsgünstig vor den Toren Lübecks. In nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die Ostseeküste. Reinfeld hat einen eigenen Autobahnanschluss an die A 1. Der Bahnhof Reinfeld ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Mit
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23858 Reinfeld

Objektbeschreibung

Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren.
In bester Innenstadtlage liegt dieses ca. 1928 erstellte Haus. In den 60 er Jahren wurde ein Erweiterungsumbau vorgenommen. Die Immobilie wurde von seinen Eigentümern laufend gepflegt.
Das Erdgeschoss dieser Immobilie wird zur Zeit als Arztpraxis genutzt Hier wurde im Jahr 2020 ein neuer PVC-Fußboden

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro, Holz
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Diese ansprechende Immobilie liegt direkt im Zentrum von Reinfeld.
Erdgeschoss/Praxisräume: ca. 128 m², 3 Sprechzimmer, 3 kleinere Behandlungsräume, ein Büro, ein Wartezimmer und der Empfangsbereich
Obergeschoss/Wohnung: ca. 102 m², Wohn-Esszimmer, Einbauküche, zwei Kinderzimmer, Duschbad, 2 Balkone
Dachgeschoss: ca. 51 m², drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne
Spitzboden: ein ausgebautes Zimmer und Bodenraum
Schöner, eingewachsener, idyllischer

Objektdaten

PLZ
23858
Ort
Reinfeld
Wohnfläche
153 m²
Gesamtfläche
281 m²
Grundstücksfläche
1245 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
281 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie, Holz
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
06.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Hagenstraße 19, 23843 Bad Oldesloe
Herr Ulrik Neitzel
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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
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