Objektnummer: FIO-10113598550 | SIP-ID: 23-7531

Haus für die große Familie!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 22113 Oststeinbek mit 131m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 22113 Oststeinbek mit 131m² kaufen
Stellplätze u. Zufahrt - Einfamilienhaus in 22113 Oststeinbek mit 131m² kaufen
Südterrasse - Einfamilienhaus in 22113 Oststeinbek mit 131m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 22113 Oststeinbek mit 131m² kaufen

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

131 m²

Grundstücksfläche

868 m²

Adresse

22113 Oststeinbek

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Manuela Rehmet
Frau Manuela Rehmet
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Frau Manuela Rehmet
Frau Manuela Rehmet
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22113 Oststeinbek
Vollständige Adresse beim Anbieter
Oststeinbek setzt sich zusammen aus den beiden Bereichen Oststeinbek und Havighorst. Zusammen leben hier rund 8.700 Menschen. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an die östliche Stadtgrenze von Hamburg an. Mit dem ÖPNV gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Gemeinden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass auch für PKW-Pendler eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg gegeben ist.
Oststeinbek verfügt über eine Kita und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Glinde.

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22113 Oststeinbek

Objektbeschreibung

Nur wenige Minuten von der Hamburger Stadtgrenze entfernt befindet sich dieses ansprechende Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage. Hier ist Platz für die ganze Familie. 5 1/2 Zimmer, die großzügige Raumaufteilung sowie ein hervorragend gut nutzbarer Vollkeller lassen kein Wünsche offen.
1971 wurde dieses Haus von der Firma Edi-Haus errichtet. Die Wände bestehen überwiegend aus Betonfertigteilen. Die Außenwände wurden bauseitig gedämmt und mit Verblendziegeln verkleidet. Die Holzfenster stammen überwiegend von 2003, die Haustür wurde 2010 erneuert. Eine Öl-Zentralheizung versorgt die Immobilie mit Wärme, für die Warmwassererzeugung wurde eine Wärmepumpe installiert.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine große Eingangsdiele, ein Schlafzimmer, den nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Vollholzmöbeln und ein Bad. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Die Ausstattung der Küche und der Bäder wurde bereits Mitte der 90er Jahre erneuert.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum, eine Sauna mit anschließender Dusche, ein wohnähnlich ausgebauter Kellerraum sowie ein Abstellraum.
Das Grundstück liegt gut geschützt in zweiter Reihe und ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen. Eine Garage, ein Carport sowie ein Stellplatz bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge. Zwei Gartenhäuschen dienen als Abstellort für Gartengräte. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Der Garten ist überwiegend mit Rasenfläche angelegt und von einer Hecke umgeben. Auf dem Grundstück befinden sich noch alte Obstbäume, die an heißen Tagen angenehmen Schatten spenden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
5 1/2 Zimmer, zwei Bäder, Vollkeller
Sauna, Südterrrasse mit Markise
großzügige Raumaufteilung
Garage, Carport, Stellplatz
ruhige Lage, pflegeleichtes Grundstück

Objektdaten

PLZ
22113
Ort
Oststeinbek
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
868 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
213,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
28.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Markt 6, 21509 Glinde
Frau Manuela Rehmet
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