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Objektnummer: FIO-10113597780 | SIP-ID: 110-23-003465

Im Herzen Ratekaus - Neubau Doppelhaushälfte

Ihr neues Zuhause in Ratekau - Doppelhaushälfte in 23626 Ratekau mit 105m² kaufen

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heller Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 23626 Ratekau mit 105m² kaufen
Wohn-/ Essbereich - Doppelhaushälfte in 23626 Ratekau mit 105m² kaufen
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Feldsteinkirche - Doppelhaushälfte in 23626 Ratekau mit 105m² kaufen

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Kaufpreis

400.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

315 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Käuferprovision
9371,25 EUR
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23626 Ratekau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Ratekau gehört zu den modernsten Gemeinden im Norden. Der namengebende Hauptort Ratekau grenzt an Bad Schwartau, ebenso wie der einwohnerstärkste Gemeindeteil Sereetz, der noch an das Lübecker Stadtverkehrsnetz angeschlossen ist. Pansdorf und Techau gehören ebenfalls zu den größeren Teilen der Gemeinde mit 13 Dorfschaften, von denen einige weniger
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23626 Ratekau

Objektbeschreibung

In einer absolut zentralen und dennoch ruhigen Lage von Ratekau entsteht dieses Doppelhaus:

- modernes, familienfreundliches „Stein auf Stein"-Haus

- offene und helle Räume

- Ausführung durch leistungsfähige und regionale Handwerker

- garantierte Bezugsfertigkeit


Der Angebotspreis setzt sich wie folgt zusammen:

- Grundstück wird separat verkauft : 130.000,00€ (zzgl. Kaufnebenkosten ca. 13.520,-- €)

- Hauspreis gem.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Abstellraum
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
- Erdarbeiten und Fundament

-Spitzbodenausbau als zusätzliches Zimmer

- Außenmauerwerk aus Porenbetonblöcken mit 24 cm Stärke

- Außenputz als WDVS-System (gegen Aufpreis auch als werthaltige Ziegelfassade)

- Dacheindeckung mit Betondachsteinen

- Isolierverglaste Fenster und Hauseingangstür

- Innentüren

- Hochwertige Sanitärausstattung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Wandfliesen im Bad, WC und Küche, sowie Bodenfliesen im Bad, WC,

Objektdaten

PLZ
23626
Ort
Ratekau
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
315 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Die Höhe der Provision bemisst sich am Hauspreis und entfällt nicht auf den Grundstücksanteil.

Folgende Positionen sind nicht im Angebotspreis enthalten:

- Kaufnebenkosten

- Baunebenkosten

- Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur im Dachgeschoss

- Malerarbeiten

- Außenanlage

- Einbauküche Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Katharina Schnabel
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Sparkasse zu Lübeck AG
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