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Objektnummer: FIO-10113597040 | SIP-ID: 104-23-003448

Handwerker aufgepasst! - Sanierungsbedürftige DHH mit Potential auf Erbpacht

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 23570 Lübeck mit 85m² günstig kaufen

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Hausansicht - Doppelhaushälfte in 23570 Lübeck mit 85m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 23570 Lübeck mit 85m² günstig kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 23570 Lübeck mit 85m² günstig kaufen
Flur - Doppelhaushälfte in 23570 Lübeck mit 85m² günstig kaufen

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Kaufpreis

172.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

1122 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
172.000 €
Erbbauzins
219,15 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23570 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste
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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur drei Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer. Sie erreichen die oberen Räumlichkeiten über eine massive Treppe. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Das Haus weist altersbedingte Spuren auf. Das große, idyllische Erbpachtgrundstück erstreckt sich

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1950
- ca. 85 m² Wohnfläche
- ca. 44 m² Nutzfläche
- ca. 1.122 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Vollbad
- WC
- Bodenbeläge: Kieferndielen
- Erbpacht bis 2049
- Verlängerung des Erbbaurechtes möglich (Frist seitens des Erbpachtgebers: 30.06.2023)
- Ölheizung (2001)
- Einzelgarage
- sanierungsbedürftig

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
44 m²
Grundstücksfläche
1122 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
Nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
26
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
361,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
20.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
361,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Straße 18-28, 23552 Lübeck
Frau Alexandra Schultz
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Sparkasse zu Lübeck AG
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