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Objektnummer: FIO-10113596910 | SIP-ID: 882/0-12002

Erstbezug - großzügig geschnittenes Hausteil unter Reet mit Blick auf die Föhrer Marsch

exklusiv erstelltes Hausteil in Dunsum - Doppelhaushälfte in 25938 Dunsum mit 172m² kaufen

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Hausteil in Westausrichtung - Doppelhaushälfte in 25938 Dunsum mit 172m² kaufen
Ansicht Nord-West - Doppelhaushälfte in 25938 Dunsum mit 172m² kaufen
Hausteil West - Doppelhaushälfte in 25938 Dunsum mit 172m² kaufen
Hausteil West mit Terrasse - Doppelhaushälfte in 25938 Dunsum mit 172m² kaufen

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Kaufpreis

1.395.000 €

Wohnfläche

172 m²

Grundstücksfläche

918 m²

Adresse

Kleindunsum 34 25938 Dunsum

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.395.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
Courtagefrei für den Käufer. Die Nord-Ostsee Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Kleindunsum 34
25938 Dunsum
Fernab des hektischen Alltags können Sie in Dunsum die Ruhe des dörflichen Lebens genießen. Mit wunderbarem Blick nach Sylt und Amrum spüren Sie hier die unendliche Weite des Horizonts und erleben die wohl prächtigsten Sonnenuntergänge der Insel. Ruhe- und Erholungssuchende haben mit Dunsum den perfekten Ort gefunden.

Ruhe und Erholung am

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Kleindunsum 34 25938 Dunsum

Objektbeschreibung

Sonne vom späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang!

Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße mit exklusiver Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in Dunsum und ist energetisch zukunftsorientiert dank Luftwärmepumpenheizung.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige, lichtdurchflutete Wohndiele mit offenem Küchenbereich, Eingangsflur, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit vollwertigem Bad en suite,

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- hochwertige Einbaumöbel
- Reetdach
- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
- Neubau

Objektdaten

PLZ
25938
Ort
Dunsum
Straße
Kleindunsum
Hausnummer
34
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
918 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
18.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Große Straße 5, 25938 Wyk auf Föhr
Herr Claus Petersen
Herr Claus Petersen
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Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Claus Petersen
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Nord-Ostsee Sparkasse
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