Nur ca. 600 m Luftlinie zur Nordsee:
Dieses in ca. 2007 unter energetischen Aspekten kernsaniertes Wohnhaus mit 7 Zimmern, Garage, Carport, Terrasse, Sauna und noch vielen Extras mehr befindet sich im Luftkurort Husum-Schobüll und damit in der Nähe zum Weltkulturerbe Wattenmeer/ Nordsee

876/0-11991 HUSUM / SCHOBÜLL

Eine Bauvoranfrage für ein zweites Baufenster ist gestellt!

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum und weiterem Abstellraum, geräumige Essdiele mit Ofen, Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, Bibliothek, Dusch-/Wannenbad, Duschbad, Flure, Windfang, Garage; Keller: Raum mit Sauna, 4 weitere Räume, Flur;

Wohnfläche ca. 181 m², Nutzfläche ca. 85 m², Baujahr ca. 1964, kernsaniert in ca. 2007, Grundstücksgröße ca. 1.877m² zzgl. 1/4tel Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche (ca. 468 m²), Terrasse, Garage, Carport, Sauna, Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 97 kWh7(m²a), Klasse C,
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis 698.000,--€

Ebenerdiges Wohnen ist problemlos möglich.
In nur 600 Metern Luftlinie befinden sich sich am Weltkulturerbe Wattenmeer, direkt an der Nordsee.
Eine Bauvoranfrage für ein zweites Baufenster wurde gestellt.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet mit 4 Räumen viel Platz für Sie.
Unter den Dielen wurde isoliert.
Eine zukunftsgerichtete Solarthermie (Bj. ca. 2008) ist nur eines der vielen Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie.
Sowohl eine massive Garage als auch ein Carport bieten Unterstellmöglichkeiten für Ihr PKW.
Gartenhaus (baufällig)

Eine Sanierung unter energetischen Aspekten wurde in ca. 2007 vorgenommen.
Diese umfasst z.B.:
Kerndämmung der Luftschicht
Isolierung unter den Dielen
Die Zwischendecke wurde 260 mm stark isoliert
Die Kellerdecke wurde isoliert
Kunststoff-Isolierglasfenster aus Bj. ca. 2007
Gas-Zentralheizung aus ca. 2020/ 2021
Ein Ofen sorgt für behagliche Wärme
Solarthermie Baujahr ca. 2008