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Objektnummer: FIO-10113595590 | SIP-ID: 8325

großzügiges Einfamilienhaus in Krempel als Kapitalanlage

Frontansicht - Einfamilienhaus in 25774 Krempel mit 224m² kaufen

+37

Auffahrt - Einfamilienhaus in 25774 Krempel mit 224m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 25774 Krempel mit 224m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 25774 Krempel mit 224m² kaufen
Seiteneingang - Einfamilienhaus in 25774 Krempel mit 224m² kaufen

+33

Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

224 m²

Grundstücksfläche

785 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Mieteinnahmen ist
12.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25774 Krempel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Krempel liegt auf der Lundener Nehrung in unmittelbarer Nähe des Zentralortes Lunden im Kreis Dithmarschen. Sie umfasst 493 ha Fläche und gehört zur Eider-Treene-Niederung. Der Ort hat ca. 670 Einwohner.
Zahlreiche Wander- sowie Radwanderwege bieten sich dem Besucher an, um die Natur zu erkunden.
Für die Kinder der Gemeinde
Wegzeit berechnen
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25774 Krempel

Objektbeschreibung

Lukrative Kapitalanlage: Großes Einfamilienhaus in Top-Zustand mit attraktiver Rendite
Wir bieten Ihnen ein beeindruckendes Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Mit einer Jahres-Kaltmiete von € 12.000,- bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite.
Hier sind die wichtigsten Merkmale im Überblick:
Objektdetails:
• Größe: Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über 7 Zimmer

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Gartenhaus
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25774
Ort
Krempel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
224 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
785 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
133,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1910, 2000
Ausstellungsdatum
12.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Markt 31-33, 25746 Heide
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen

Herr Werner-Marten Hansen
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Sparkasse Westholstein
Herr Werner-Marten Hansen
Herr Werner-Marten Hansen
Sparkasse Westholstein
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