Objektnummer: FIO-10113595560 | SIP-ID: 104-23-003431

Perfekte Wohnung in ruhiger Lage in Travemünde

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 60m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 60m² kaufen
sonniger Westbalkon - Dachgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 60m² kaufen
Ostbalkon fürs Frühstück - Dachgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 60m² kaufen
moderne Einbauküche - Dachgeschosswohnung in 23570 Lübeck mit 60m² kaufen

Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2


Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Hausgeld
218 €
Kaufpreis pro m²
5.745,76 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
39,02
Mieteinnahmen soll
9.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23570 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern.
Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/ Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen.
Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist fußläufig zu erreichen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnanlage aus dem Jahr 1997 liegt ruhig und trotzdem zentral mitten in Travemünde.
Die knapp 60 m² große Wohnung selbst liegt im 2.Obergeschoss des Hauses und ist über ein breites Treppenhaus erreichbar.
Durch die geschickte Aufteilung mit separater Küche, Wannenbad und einem Eingangsbereich mit viel Stauraum können sich hier ein oder zwei Personen individuell einrichten.
Sie haben die Möglichkeit, morgens die Sonne auf dem Ostbalkon zu genießen und später auf den Westbalkon wechseln zu können.
Das Wohnzimmer ist groß genug für einen großzügigen Essbereich und im Schlafzimmer finden ein großer Schrank und ein breites Bett ausreichend Platz.
Dinge, die Sie nicht so oft benötigen, finden im eigenen Kellerraum Platz und der Kfz-Stellplatz ist direkt über das Treppenhaus erreichbar.
Weiter befinden sich ein Trockenraum und ein Fahrradkeller im Untergeschoss.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Einbauküche mit Frontfläche aus Glas und Arbeitsplatte aus Granit

- hochwertiges Wannenbad mit Granitboden

- zwei Balkone in unterschiedlichen Himmelsrichtungen

- Gegensprechanlage

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerraum

- Fahrradkeller

- Trockenraum

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1997
Ausstellungsdatum
01.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das monatliche Wohngeld beträgt 218 Euro.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und modern und die Möglichkeit, zwischen zwei Balkonen auswählen zu können, ist fantastisch!

Und was die Lage angeht: Ruhig und dennoch zentral!

In unmittelbarer Entfernung erreichen Sie fußläufig binnen weniger Minuten von Geschäften des täglichen Bedarfs bis zum Ärztezentrum alles.
Und wenn Sie doch einmal nach Lübeck oder Hamburg möchten, sind Bushaltestelle und Bahnhof direkt um die Ecke. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Carola Adelhardt
Frau Carola Adelhardt