Objektnummer: FIO-10113595440 | SIP-ID: 432-8304

Ein Haus für die ganze Familie!

Rückseite des Hauses - Einfamilienhaus in 21514 Büchen mit 133m² kaufen
Rückseite des Hauses - Einfamilienhaus in 21514 Büchen mit 133m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 21514 Büchen mit 133m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 21514 Büchen mit 133m² kaufen
Überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 21514 Büchen mit 133m² kaufen

Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

912 m²


Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
21514 Büchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Büchen ist eine Ortschaft mit ca. 6.600 Einwohnern am Rande des Naturparks Lauenburgische Seen, mit ausgedehnten Wäldern in der unmittelbaren Umgebung. Der Autobahnanschluss (A 24) Hamburg-Berlin ist nur 10 km entfernt. Bahnverbindungen nach Hamburg, Lübeck, Lüneburg und Schwerin stehen Ihnen zur Verfügung. Es gibt Busverbindungen nach Lauenburg und Mölln. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe befindet sich im Ort. Ein weiteres Gymnasium befindet sich in Schwarzenbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen im Ort zur Verfügung. Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Freibad befinden sich ebenfalls im Ort.

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21514 Büchen

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1992 in konventioneller Bauweise erstellt. Im Jahre 2003 ist das Haus um einen Flachdachanbau erweitert worden.
Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung aus 2015 beheizt und mit Warmwasser (Brauchwasserspeicher aus 2013) versorgt. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und stammen aus dem Baujahr bzw. aus dem Anbaujahr. Die Fenster sind - bis auf die Dachflächenfenster - komplett mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, das Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche aus 2020, ein Schlafzimmer, das Gäste-WC, einen Flur, zwei Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang. Das Esszimmer ermöglicht Ihnen den Zugang auf die überdachte Terrasse und vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein Vollbad mit Fußbodenerwärmung, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Praktische Nutzfläche finden Sie im wohnlich ausgebauten Spitzboden vor. Das großzügige Grundstück ist liebevoll angelegt, bietet Ihnen eine große Terrasse mit Markise, eine überdachte Terrasse und eine weitere Terrasse. Der große Carport bietet Platz für 2 PKW's (hintereinander) und verfügt noch über Abstellfläche. Ein weiterer Carport befindet sich im hinteren Grundstücksbereich.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Einbauküche aus 2020, Vollbad mit Fußbodenerwärmung, Gäste-WC
elektrische Außenrollläden, ausgebauter Spitzboden
Überdachte Terrasse, große Terrasse mit Markise + weitere Terrasse
Großer Carport mit Abstellraum + Einzelcarport, Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
21514
Ort
Büchen
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
912 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
14.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg, Bergedorfer Str. 58, 21502 Geesthacht
Herr Sascha Jaath
Herr Sascha Jaath