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Objektnummer: FIO-10113595410 | SIP-ID: 52100-07-7821

Modernisiert und gut vermietet - zur Kapitalanlage bestens geeignet !

null - Etagenwohnung in 24534 Neumünster mit 73m² kaufen

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Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

73,3 m²

Zimmer

4

Adresse

24534 Neumünster

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
415 €
Kaufpreis pro m²
1.841,75 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,72
Mieteinnahmen ist
6.516 € p.a.
Mieteinnahmen soll
6.516 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24534 Neumünster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Innenstadt von Neumünster erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort sind alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die „Holsten-Galerie“ zum Bummeln und Einkaufen. Für das kulturelle Angebot gibt es u. a. das Museum „Tuch & Technik“, das Theater in der Stadthalle und der „Gerisch-Skulpturenpark“. Ebenso
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24534 Neumünster

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmerwohnung mit schöner Loggia in einer 1962 gebauten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Die Anlage ist gepflegt und liegt recht zentral im Inneren Ring/Stadtmitte.

Massive Bauweise (3 Vollgeschosse)
Vollkeller m. Kellerabteilen/Gemeinschaftsräumen
Flachdach mit Bitumeneindeckung
Heizung/Warmwasser ü. Fernwärme
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Zum Objekt gehört eine Garage als separates Teileigentum.

Wohnung und Garage sind an

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster

Die gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia
-3 Schlafzimmer
-moderne Einbauküche
-zeitgemäßes Duschbad mit WC
-Flur

Es gibt ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller sowie einen Fahrradabstellraum.

Objektdaten

PLZ
24534
Ort
Neumünster
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
73,3 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
26.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Immobilie ist als kleine Kapitalanlage gut geeignet, modernisiert und aufgrund der Größe (4 Zimmer sind gesucht) jederzeit vermietbar.

Die Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Erwerber zu tragen.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
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