Sparkasse Immobilien
    • Logo
    Objektnummer: FIO-10113594560 | SIP-ID: 8323

    Markante Kapitalanlage im Zentrum plus Mehr !

    Seite-1 - Mehrfamilienhaus in 25554 Wilster mit 204m² als Kapitalanlage günstig kaufen

    +20

    Seite-2 - Mehrfamilienhaus in 25554 Wilster mit 204m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 25554 Wilster mit 204m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    EG-Fläche1 - Mehrfamilienhaus in 25554 Wilster mit 204m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    EG-Fläche2 - Mehrfamilienhaus in 25554 Wilster mit 204m² als Kapitalanlage günstig kaufen

    +16

    Kaufpreis

    285.000 €

    Adresse

    25554 Wilster

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    285.000 €
    Käuferprovision
    3 % (inkl. MwSt.)
    X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
    15,2
    Mieteinnahmen ist
    18.744 € p.a.
    Mieteinnahmen soll
    18.744 € p.a.

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    25554 Wilster
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    In Wilster wohnt man dank guter, vorhandener Infrastruktur sehr angenehm. Für Jung und Alt sind viele Annehmlichkeiten des täglichen Lebens hier vor Ort verfügbar.
    Es ist DER Zentralort der Wilstermarsch und verfügt zudem über einen Bahnanschluss.
    Die Immobilie liegt zentral: Bahnhof, Geschäfte, Bäcker und Apotheke z.B. sind schnell erreicht.
    Wegzeit berechnen
    Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
    25554 Wilster

    Objektbeschreibung

    Das Objekt ist bekannt und fällt aufgrund des markanten Äußeren sofort ins Auge. Wir präsentieren dieses Hingucker-Objekt als Kapitalanlage, sind doch 3 vermietete Einheiten vorzuweisen, die derzeit einer Jahresnettokaltmiete von 18.744,--€ erzielen. Die beiden Wohnungen (im 1. OG und 2. OG) zeigen sich mit je ca. 100m² Wohnfläche geräumig und
    Mehr anzeigen

    Ausstattung

    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Stellplatzart: Carport, Freiplatz
    Dachform: Mansardendach
    Bauweise: Massiv
    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - ca. 140 m² Freifläche flexibel nutzbar
    - Keller
    - Balkon
    - Einbauküche

    Objektdaten

    PLZ
    25554
    Ort
    Wilster
    Anzahl Etagen
    3
    Wohnfläche
    204 m²
    Nutzfläche
    140 m²
    Gesamtfläche
    413 m²
    Grundstücksfläche
    567 m²
    Anzahl Zimmer
    12,5
    Anzahl Badezimmer
    3
    Anzahl Stellplätze
    4
    Vermietbare Fläche
    273 m²
    Anzahl Wohneinheiten
    2
    Anzahl Gewerbeeinheiten
    1
    Verfügbar ab
    Übergabe nach Verienbarung
    Vermietet
    ja

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1911
    Zustand
    Gepflegt
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    278,80 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    Gas
    Effizienzklasse
    H
    Baujahr lt. Energieausweis
    1911
    Ausstellungsdatum
    14.04.2023
    Gebäudeart
    Wohngebäude
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    278,8 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Finanzierung

    Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
    Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

    Anbieterinformationen

    Sparkasse Westholstein, Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
    Herr Hauke Heesch
    Herr Hauke Heesch
    Herr Hauke Heesch
    Herr Hauke Heesch
    Sparkasse Westholstein
    Herr Hauke Heesch
    Herr Hauke Heesch
    Sparkasse Westholstein