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Objektnummer: FIO-10113593740 | SIP-ID: 873/2-11971

Vis à vis dem alten Rathaus: Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential bei den Mieten!

Ansicht vom Altstädter Markt - Wohn- / Geschäftshaus in 24768 Rendsburg mit 482m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ansicht vom Altstädter Markt - Wohn- / Geschäftshaus in 24768 Rendsburg mit 482m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Blick aus dem Hof auf die Ladengeschäfte - Wohn- / Geschäftshaus in 24768 Rendsburg mit 482m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ladengeschäft Fußpflege - Wohn- / Geschäftshaus in 24768 Rendsburg mit 482m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ladengeschäft Reisebüro - Wohn- / Geschäftshaus in 24768 Rendsburg mit 482m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.320.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.320.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
96.123 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24768 Rendsburg
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24768 Rendsburg

Objektbeschreibung

Voll vermietetes Wohn-/und Geschäftshaus mit 7 Gewerbeeinheiten und 8 Wohnungen in absolut zentraler Lage in der Innenstadt/Altstadt von Rendsburg.

Zentraler geht es nicht: Ihre Kapitalanlage im Herzen der Kreisstadt Rendsburg!

Kein Eintrag in der Denkmalliste des Kreises Rendsburg-Eckernförde (Stand März 2023).

Aufteilung:

Erdgeschoss:
4 Gewerbeeinheiten, davon 2 mit Galerie im 1. Obergeschoss, unbefristet

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur

Objektdaten

PLZ
24768
Ort
Rendsburg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
482 m²
Nutzfläche
270 m²
Gesamtfläche
1420 m²
Grundstücksfläche
341 m²
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
8
Vermietbare Fläche
1150 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
30,50 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
183,40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
12.03.2023
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Theodor-Storm-Allee 2, 24848 Kropp
Herr Björn Hinrichs
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Herr Björn Hinrichs
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Nord-Ostsee Sparkasse
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