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Objektnummer: FIO-10113592400 | SIP-ID: 0591

Barrierearme Eigentumswohnung mit Blick auf die Wedler Au.

Naherholung vor der Haustür. - Erdgeschosswohnung in 22880 Wedel mit 63m² günstig kaufen

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Freundliche Außenansicht inkl. Frühstücksterrasse. - Erdgeschosswohnung in 22880 Wedel mit 63m² günstig kaufen
Naherholung vor der Haustür. - Erdgeschosswohnung in 22880 Wedel mit 63m² günstig kaufen
Vorderansicht Terrasse. - Erdgeschosswohnung in 22880 Wedel mit 63m² günstig kaufen
Herzlich Willkommen! - Erdgeschosswohnung in 22880 Wedel mit 63m² günstig kaufen

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Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

63,5 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Carport
1 à 20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
22880 Wedel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Willkommen im Elbvorort WEDEL

Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.

Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER
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22880 Wedel

Objektbeschreibung

Urlaubsgefühle in fußläufiger Nähe zum Wedler-Zentrum.

Beim ersten Betrachten der modernen Eigentumswohnung, wird der Eindruck einer skandinavischen Ferienhausanlage mit weitläufigen Blick geweckt. Hervorgehoben wird hier der weitläufige Blick von der Sonnenterrasse über die Wedler Au. Erweitert wird dieser Eindruck durch eine zweite Terrasse. Hier können sich gemütlich gärtnern und die Sonne

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Alle Highlights auf einem Blick:

- Reihenhauscharakter durch eigene Hauseingangstür
- energieeffiziente Bauweise
- barrierearmer Grundriss
- modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung
- bodentiefe Fensterelemente für viel natürliches Tageslicht
- Parkettfußboden in Wohnräumen
- zwei Terrassen (Einmal Frühstücksterrasse, Eine Abendsonnenterrasse mit Blick auf die Wedler Au)
- Carportstellplatz

Objektdaten

PLZ
22880
Ort
Wedel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
63,5 m²
Nutzfläche
21 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
19.06.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Geschäftsbedingungen
für die Immobilienvermittlung

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

2. Im Erfolgsfall zahlt der Käufer

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wedel, Gorch-Fock-Str. 2, 22880 Wedel
Herr Niklas Rupertus
Herr Niklas Rupertus

Herr Niklas Rupertus
Herr Niklas Rupertus
Stadtsparkasse Wedel
Herr Niklas Rupertus
Herr Niklas Rupertus
Stadtsparkasse Wedel