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Objektnummer: FIO-10113592340 | SIP-ID: 23-7465

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz

Titelbild - Einfamilienhaus in 22149 Hamburg mit 199m² kaufen

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Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 22149 Hamburg mit 199m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 22149 Hamburg mit 199m² kaufen
Badezimmer EG - Einfamilienhaus in 22149 Hamburg mit 199m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 22149 Hamburg mit 199m² kaufen

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Kaufpreis

950.000 €

Wohnfläche

199 m²

Grundstücksfläche

656 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Käuferprovision
3,25 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22149 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses charmante Haus liegt in gefragter und familiärer Wohnlage von Rahlstedt.

Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.
Schulen (Grundschulen, Stadtteilschule u. Gymnasium), Ärzte, Banken u. Lebensmittelgeschäfte befinden sich in näherer
Umgebung. Das zum Shoppen eiladende Rahlstedt-Center ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Busshaltestelle fußläufig
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22149 Hamburg

Objektbeschreibung

Sie suchen für eine Familie ein geräumiges Haus mit großzügigem Platzangebot und Garten, welches auch die Möglichkeit des generationsübergreifenden Wohnens bietet?

Dann könnte dieses Haus genau das richtige für Sie sein.

Das 1969 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über ca. 199qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, einen Teilkeller (ca. 25qm Nutzfläche)

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- Gartenhaus

Garten
Wintergarten BJ 2019
Einbauküche BJ 2018
Alarmanlage
Hochwertiger Dielenboden
2 Bäder mit Duschbad und Fußbodenheizung
Heizung BJ 2022
Haustür BJ 2022
Neue Fenster

Objektdaten

PLZ
22149
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
199 m²
Nutzfläche
56 m²
Grundstücksfläche
656 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
29 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
23.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Rahlstedter Bahnhofstraße 9, 22143 Hamburg
Herr Dario Bilic
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Herr Dario Bilic
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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Dario Bilic
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