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Objektnummer: FIO-10113592340 | SIP-ID: 23-7465

Familientraum: komfortables Haus mit Garten

Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 22149 Hamburg mit 199m² kaufen

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Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 22149 Hamburg mit 199m² kaufen
Haus Außenansicht - Einfamilienhaus in 22149 Hamburg mit 199m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 22149 Hamburg mit 199m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 22149 Hamburg mit 199m² kaufen

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Kaufpreis

849.000 €

Wohnfläche

199 m²

Grundstücksfläche

654 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
849.000 €
Käuferprovision
3,25 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22149 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt zentral in Rahlstedt, einem begehrten Stadtteil von Hamburg. Die Umgebung ist von idyllischen Einfamilienhäusern geprägt, was ein ruhiges Wohnumfeld schafft. In der Nähe gibt es Schulen, Ärzte, Banken und Lebensmittelgeschäfte. Das Rahlstedt-Center bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften und ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto

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22149 Hamburg

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit reichlich Platz und einem idyllischen Garten, das zudem die perfekte Lösung für generationsübergreifendes Wohnen bietet? Willkommen bei diesem einzigartigen Haus, das all Ihre Anforderungen erfüllt.

Das 1969 in solider Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über ca. 199 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- Gartenhaus

Garten
Wintergarten BJ 2019
Einbauküche BJ 2018
Alarmanlage
Hochwertiger Dielenboden
2 Bäder mit Duschbad und Fußbodenheizung
Heizung BJ 2022
Haustür BJ 2022
Neue Fenster
Neue Haustür

Objektdaten

PLZ
22149
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
199 m²
Nutzfläche
56 m²
Grundstücksfläche
654 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
29 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
23.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energie: Verbrauchsausweis, 190 kWh/(m²∙a), Gas, Klasse: F, Bj. lt. EA: 1969

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Für ein älteres Ehepaar suchen wir dringend eine Eigentumswohnung in der näheren Umgebung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Stadtbahnstraße 4, 22393 Hamburg
Herr Pascal Zimmermann
Herr Pascal Zimmermann
Herr Pascal Zimmermann
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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Pascal Zimmermann
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