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Objektnummer: FIO-10113592040 | SIP-ID: 8308

Zweifamilienhaus ! Gepflegt und geräumig

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 25560 Schenefeld mit 198m² als Kapitalanlage kaufen

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Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 25560 Schenefeld mit 198m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht2 - Zweifamilienhaus in 25560 Schenefeld mit 198m² als Kapitalanlage kaufen
EG Flur - Zweifamilienhaus in 25560 Schenefeld mit 198m² als Kapitalanlage kaufen
EG: Küche - Zweifamilienhaus in 25560 Schenefeld mit 198m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

199.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,78
Mieteinnahmen ist
11.856 € p.a.
Mieteinnahmen soll
11.856 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25560 Schenefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von 25560 Schenefeld/Mittelholstein im Kreis Steinburg, nördlich von Itzehoe.
Die BAB 23 (z.B. nach Hamburg) und die Kreisstadt Itzehoe sind schnell erreicht.
Schenefeld zeichnet sich durch eine tolle Infrastruktur aus: für Jung und Alt sind viele
Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens vorhanden.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen u.v.m......
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
25560 Schenefeld

Objektbeschreibung

Von außen ahnt man nicht, was diese solide Immobilie alles verbirgt ! Das ZFH besteht aus 2 vermieteten Einheiten, die derzeit 11.856 € Mietertrag p.a. erzielen. Die modernisierte Wohnung im EG ist seit 2015 vermietet und besteht aus 3 Zimmern, Küche (mit moderner EBK), Flur, Waschküche, Wannenbad und Heizungsraum/Werkstatt. Zudem

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Außenabstellräume; Raumreserve im DG
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25560
Ort
Schenefeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
198 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
785 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1923
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1923
Ausstellungsdatum
29.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch

Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch
Sparkasse Westholstein
Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch
Sparkasse Westholstein
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