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Objektnummer: FIO-10113591790 | SIP-ID: 8305

Historische Kate in Top-Lage am Wasser

Frontansicht - Einfamilienhaus in 25348 Engelbrechtsche Wildnis mit 222m² kaufen

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Parkähnlicher Garten - Einfamilienhaus in 25348 Engelbrechtsche Wildnis mit 222m² kaufen
Rückseite des Haupthauses - Einfamilienhaus in 25348 Engelbrechtsche Wildnis mit 222m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 25348 Engelbrechtsche Wildnis mit 222m² kaufen
Direkt am Wasser gelegen - Einfamilienhaus in 25348 Engelbrechtsche Wildnis mit 222m² kaufen

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Kaufpreis

565.000 €

Wohnfläche

222,1 m²

Grundstücksfläche

3360 m²

Adresse

25348 Engelbrechtsche Wildnis

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
565.000 €
Kaufpreis pro m²
2.543,67 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25348 Engelbrechtsche Wildnis
Vollständige Adresse beim Anbieter
In einer ruhigen Sackgasse, an einem kleinen Fluss gelegen, bietet das Grundstück vor allem Ruhe aber auch kurze Wege nach Glückstadt (2 KM). Vom rückwärtigen Grundstück aus können Sie kilometerweit über die Felder gucken.

Glückstadt bietet neben der Elbnähe alles für den täglichen Bedarf sowie den direkten HVV-Anschluss.
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25348 Engelbrechtsche Wildnis

Objektbeschreibung

So ein Objekt wird nicht alle Tage angeboten!

Dieses alte Bauernhaus aus 1650 besitzt eine Menge Charme und liegt dazu noch in sehr gefragter Lage direkt am Wasser.
Die Größe des Hauses ist schon imposant. Viele historische Details wie z.B. die schmucken Balken aus dem 17 Jahrhundert begeistern.

Der große Wohnbereich mit toller

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Sauna
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Reitplatz 5.000m²
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
25348
Ort
Engelbrechtsche Wildnis
Wohnfläche
222,12 m²
Nutzfläche
116 m²
Grundstücksfläche
3360 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1650
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1650
Ausstellungsdatum
23.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall

Herr Jöran Marschall
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Sparkasse Westholstein
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall
Sparkasse Westholstein
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