Objektnummer: FIO-10113590620 | SIP-ID: 878/0-11945

Ebenerdiges Wohnen ist hier möglich! Einfamilienhaus in Sackgassenlage

Hausansicht - Einfamilienhaus in 25920 Risum-Lindholm mit 100m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 25920 Risum-Lindholm mit 100m² kaufen
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Garten - Einfamilienhaus in 25920 Risum-Lindholm mit 100m² kaufen

Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

825 m²

Adresse

25920 Risum-Lindholm

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25920 Risum-Lindholm
Vollständige Adresse beim Anbieter

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25920 Risum-Lindholm

Objektbeschreibung

Wohnen im nördlichen Schleswig-Holstein!
Nur wenige Minuten vom Kindergarten oder Einkaufsmöglichkeiten entfernt liegt dieses Haus in ruhiger und beschaulicher Sackgassenlage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Niebüll und können entspannt mit dem Autozug auf die Insel Sylt fahren. Das in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ca. 30 m² in Wohnqualität ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.
Im Außenbereich befinden sich eine Garage, ein neu errichtetes Carport ca. 2021 sowie eine überdachte Terrasse.

Genießen Sie Ihre Ruhe auf dem über ca. 825 m² großen Grundstück.

Aufteilung
Erdgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
2 Räume, Flur, Badezimmer

Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 50 m², Grundstücksgröße ca. 825 m², Baujahr ca. 1976, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 255,80kWh/(m²a), Klasse H

Kaufpreis 195.000,-- €

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- DSL/ Breitband
- gute Infrastruktur
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Carport

Objektdaten

PLZ
25920
Ort
Risum-Lindholm
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
825 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Rücksprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
255,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
22.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
255,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Hauptstraße 43, 25899 Niebüll
Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann