Logo
Objektnummer: FIO-10113590350 | SIP-ID: 52100-07-7894

Zur Kapitalanlage - 2 Zimmer-Eigentumswohnung in NMS-Einfeld

null - Dachgeschosswohnung in 24536 Neumünster mit 43m² kaufen

+6

null - Dachgeschosswohnung in 24536 Neumünster mit 43m² kaufen
null - Dachgeschosswohnung in 24536 Neumünster mit 43m² kaufen
null - Dachgeschosswohnung in 24536 Neumünster mit 43m² kaufen
null - Dachgeschosswohnung in 24536 Neumünster mit 43m² kaufen

+2

Kaufpreis

85.000 €

Wohnfläche

43 m²

Zimmer

2

Adresse

24536 Neumünster

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,46
Mieteinnahmen ist
3.960 € p.a.
Mieteinnahmen soll
3.960 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24536 Neumünster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt im Stadtteil Einfeld im Norden von Neumünster. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine landschaftlich schöne Lage in direkter Nähe zum Einfelder See und dem Naherholungsgebiet „Dosenmoor“ aus. Am See gibt es Wanderwege und ein umfangreiches Angebot für den Segel-, Ruder-, Kanu-, Surf- und Angelsport. Alle infrastrukturellen Einrichtungen
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
24536 Neumünster

Objektbeschreibung

Kleine Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten und zwei Hauseingängen (je 6 Parteien). Das Grundstück ist gepflegt.Der Einfelder See ist 500 m entfernt.

- Massive Bauweise Bj. 1961 - 2- geschossig mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss.
- Vollkeller mit Gemeinschaftsräumen (Fahrrad-/Wäsche-/Trockenkeller) sowie Kellerabteilen
- Gasetagenheizung für die angebotene Wohnung; Kosten trägt der Mieter direkt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodenraum
- Gegensprechanlage
- Bad mit Fenster
- Teppichboden

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über folgende Aufteilung:

- Helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Einbauküche
- modernisiertes Duschbad mit WC
- Flur/Diele
- eigenes Kellerabteil

Objektdaten

PLZ
24536
Ort
Neumünster
Wohnfläche
43 m²
Anzahl Zimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
148,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1965 / Wärmeerzeuger 2005
Ausstellungsdatum
26.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Erwerbnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm

Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
;